Banken hanteren voor de zekerheid een dekkingswaarde. Deze bedraagt doorgaans 70% van de executiewaarde. Voor banken is het financieren tot de dekkingswaarde minder risicovol. Wilt u een kantoorruimte, winkelruimte, loods, bedrijfshal of ander type BOG kopen en wilt de bank alleen de dekkingswaarde financieren? Bekijk dan onderstaande voorbeeld rekensom om uw eigen inleg te bepalen:
Taxatiewaarde van het pand
€ 200.000
Executiewaarde
0,85 * € 200.000 = € 170.000
Dekkingswaarde
0,7 * € 170.000 = € 119.000
Indien de bank alleen de dekkingswaarde wil financieren, dan moet u dus zelf het overige bedrag inleggen. In dit voorbeeld ligt dit bedrag op (€ 200.000 - € 119.000) € 81.000. Procentueel gezien ligt dit bedrag op 40,5% (119.000 / 200.000 x 100 = 59,5%).
Let op: banken financieren vaak boven de dekkingswaarde. Om in uw geval duidelijkheid te schaffen is het belangrijk om u goed te laten adviseren. Bedrijfspand.com heeft in Pentrax een onafhankelijke en betrouwbare partner gevonden die zakelijk advies kan geven.
