Beleggen in commercieel vs. residentieel vastgoed: jouw kansen bij Bedrijfspand.com

Bij Bedrijfspand.com krijgen we vaak de vraag: waar liggen de beste kansen in vastgoedbeleggingen? Moet je
kiezen voor commercieel vastgoed of toch voor residentieel vastgoed? In deze blog leggen we de verschillen uit en
helpen we je de juiste keuze te maken, afgestemd op jouw doelen.

Wat houdt commercieel en residentieel vastgoed in?

Residentieel vastgoed omvat woningen zoals appartementen, huizen en studentenkamers.
Dit type vastgoed richt zich op de verhuur aan particulieren en speelt in op de constante vraag naar woonruimte.
Commercieel vastgoed, daarentegen, bestaat uit bedrijfspanden zoals kantoren, winkelruimtes, hotels en industriële
panden. Hier draait het om de verhuur aan bedrijven of instellingen, vaak met hogere rendementen als doel.

Waarom beleggen in residentieel vastgoed?

Voor beginnende beleggers is residentieel vastgoed vaak de eerste stap. Waarom?

• Stabiele vraag: Mensen hebben altijd woonruimte nodig. Zelfs tijdens economische neergang blijft de vraag naar woningen meestal overeind.
• Lagere instapdrempel: Je kunt vaak met een relatief klein bedrag beginnen. Hypotheken voor woningen zijn toegankelijk en gunstig geprijsd.
• Waardestijging: In veel regio’s, vooral in stedelijke gebieden, stijgen woningprijzen op de lange termijn. Dit maakt het een interessante optie voor kapitaalgroei.

Maar let op: het beheer van residentieel vastgoed kan intensief zijn. Denk aan huurderswisselingen, onderhoud en
de strikte regelgeving rondom huurprijzen.

De kracht van commercieel vastgoed.
Wil je hoger inzetten en ben je bereid meer risico te nemen? Dan is commercieel vastgoed een interessante optie:

• Hogere opbrengsten: Bedrijven betalen vaak meer huur dan particulieren, wat leidt tot hogere maandelijkse inkomsten.
• Langere huurcontracten: In commercieel vastgoed zijn huurcontracten doorgaans 5 tot 10 jaar of langer. Dit biedt stabiliteit en voorspelbaarheid.
• Fiscale voordelen: Denk aan btw-teruggave en de mogelijkheid tot afschrijvingen. Deze voordelen kunnen je netto rendement aanzienlijk verhogen.

Het nadeel? Commercieel vastgoed is gevoeliger voor economische schommelingen.
De opkomst van thuiswerken of online shoppen kan bijvoorbeeld de vraag naar kantoren of winkelruimtes sterk
verminderen. Bovendien kunnen de kosten bij leegstand fors oplopen.

Welke keuze past bij jou?

De keuze tussen commercieel en residentieel vastgoed hangt volledig af van jouw doelen en risicobereidheid:
Wil je een stabiele basis? Kies voor residentieel vastgoed. Het biedt een veilige instap en je profiteert van
de stabiele vraag naar woningen.
Ga je voor maximale groei? Dan is commercieel vastgoed de juiste keuze. Houd wel rekening met de extra
uitdagingen en een grotere tijdsinvestering.

Tips voor succesvol beleggen

Bij Bedrijfspand.com helpen we je graag om je vastgoedbeleggingen succesvol te maken. Hierbij een paar tips:

1. Kies de juiste locatie: Voor residentieel vastgoed is een stad met woningtekort ideaal. Voor commercieel vastgoed zijn bereikbaarheid en economische activiteit essentieel.
2. Plan voor de lange termijn: Vastgoed is een langetermijninvestering. Reken op een horizon van minstens 5 tot 10 jaar om echt resultaat te zien. Laat Bedrijfspand.com je helpen

Zowel commercieel als residentieel vastgoed biedt kansen om je vermogen te laten groeien. Het belangrijkste is dat je een keuze maakt die past bij jouw situatie en ambities. Of je nu net begint of al ervaring hebt: bij Bedrijfspand.com vind je de informatie, tools en ondersteuning om jouw vastgoedavontuur tot een succes te maken.

Terug naar blog overzicht