Blog

Bij Bedrijfspand.com krijgen we regelmatig vragen over het energielabel. Hoewel het energielabel nu al jaren van kracht is, bestaat er dus nog altijd veel onduidelijkheid over. Veel bedrijven vragen zich af wat de regelgeving voor hen betekent, op de korte maar ook op de langere termijn. Ze worstelen met verschillende vragen.
Artikel lezen

---

Bij het kiezen van de juiste afwerking en inrichting van een bedrijfspand spelen zowel uitstraling als functionaliteit een belangrijke rol. Elementen zoals trappen en deuren moeten niet alleen praktisch zijn, maar ook bijdragen aan de algehele sfeer van het pand. Staal is in dit opzicht een uitstekende keuze: het materiaal is robuust, duurzaam en heeft een moderne, industriële uitstraling. Ontdek de voordelen van stalen trappen en deuren in uw bedrijfspand.
Artikel lezen

---

Als bedrijf kunt u tal van marketingactiviteiten inzetten zoals adverteren, beurzen, mailings en autobelettering. Er zijn echter nog veel meer mogelijkheden. Het inzetten van het bedrijfspand als marketingtool is wat bijvoorbeeld nog beperkt gebeurt. Een bedrijfspand is een plaats van herkenning en kan veel bijdragen aan het imago en de uitstraling van een bedrijf. Bedrijven richten zich nu vaak op lichtreclame of een spandoek op de gevel. Er zijn in de loopt der tijd steeds meer mogelijkheden bijgekomen om een bedrijfspand op een mooie en originele manier tot een marketingtool te maken. Binnen dit artikel staan we stil bij vier manieren om dit te doen.
Artikel lezen

---

Een foto zegt meer dan duizend woorden; hier zijn enkele handige tips.  
Artikel lezen

---

Koop je inventaris? Start je met je onderneming? Of investeer je in een vervoersmiddel? In al dit soort gevallen heb je als ondernemer geld nodig. Wanneer deze investeringen niet bekostigd kunnen worden met eigen kapitaal, overweeg je om een lening af te sluiten. Het aanvragen van microkrediet is voor startende ondernemers een zeer gewilde keuze. Waarom dit zo is, lees je in dit blog.
Artikel lezen

---

De eisen die men aan een bedrijfspand stelt zijn door de jaren heen veranderd. Waar het voorheen vaak om efficiëntie ging, bijvoorbeeld met de komst van grote kantoortuinen, vormt een kantoor tegenwoordig veel meer dan een plek om te werken. Zo is een modern kantoor voorzien van een koffiebar, hebben deze panden een badkamer voor mensen die op de fiets naar hun werk komen en beschikken ze over een ruim opgezette kantine of eethoek voor de lunch. Aan welke eisen moet een bedrijfspand voor jou voldoen? 
Artikel lezen

---

Omdat er geen standaard rekenmodel bestaat voor het bepalen van de (ver)huurprijs van een bedrijfsruimte, kantoorruimte of winkelruimte, kan het soms lastig zijn om zelf een passend bedrag vast te stellen. Hieronder worden enkele punten beschreven die je kunnen helpen om tot een marktconforme (ver)huurprijs te komen.
Artikel lezen

---

Bij het verhuren van een woning of bedrijfsruimte kan de verhuurder de huurprijs jaarlijks verhogen met een percentage die is gekoppeld aan de consumentenprijsindex, de CPI. Dit wordt de huurindex of huurindexatie genoemd. Aan deze huurindex zijn regels verbonden en tussen het huren van een woning en bedrijfsruimte zijn de regels ook weer verschillend. Omdat wij bij Bedrijfspand.com vaak vragen binnen krijgen over de huurindex en de regelgeving vrij ingewikkeld is, hebben wij geprobeerd om het een en ander in een makkelijke en begrijpelijke manier toe te lichten voor zowel een woning als bedrijfspand.
Artikel lezen

---

De inrichting van jouw kantoorruimte bepaalt voor een groot deel welke indruk jouw kantoor achterlaat bij de bezoekers van het bedrijfspand. Vind jij het belangrijk om een goede indruk achter te laten en ben je een groot liefhebber van moderne kantoorruimtes? Lees dan in dit artikel met welke vijf ideeën je een modern kantoor kunt creëren en ga direct aan de slag met het restylen van jouw kantoorruimte. 
Artikel lezen

---

Na de recente klimaattop lijkt de boodschap doorgedrongen te zijn: de huidige gang van zaken is niet langer houdbaar. Hoewel een extra graadje warmte misschien niet onaangenaam klinkt, dreigen de gevolgen, zoals overstromingen, onacceptabel te worden. Het is daarom hoog tijd om bij te dragen aan duurzaamheid.  
Artikel lezen

---

Bij inbraak bedraagt de schade al gauw duizenden of tienduizenden euro’s. Denk hierbij niet alleen aan de gestolen goederen, maar ook aan braakschade en gestolen (digitale) documenten. Ook emotioneel kan inbraak een grote impact hebben op betrokkenen. Bijna 40% van de ondernemers krijgt met inbraak te maken. Genoeg reden om eens te kijken naar inbraakpreventie dus.
Artikel lezen

---

Multitenant bedrijfspanden vormen een interessante en vaak over het hoofd geziene investeringsmogelijkheid binnen de vastgoedmarkt. Hoewel ze minder bekend zijn dan sommige andere vastgoedtypes, bieden ze tal van voordelen en kansen voor investeerders, zowel institutioneel als individueel. In dit artikel zullen we de aantrekkelijkheid van multitenant bedrijfspanden als investering verkennen en enkele van de belangrijkste redenen benadrukken waarom steeds meer beleggers hun aandacht richten op deze activaklasse.  
Artikel lezen

---

Bij het huren van winkelruimte zitten soms kosten die niet direct voor de hand liggen. Voor ondernemers is het belangrijk om zich bewust te zijn van deze onverwachte kostenposten, aangezien ze invloed kunnen hebben op het financiële welzijn van een bedrijf. In deze blog gaan we dieper in op vijf van deze verrassende kosten.
Artikel lezen

---

Het adverteren van commercieel vastgoed vereist een strategische aanpak die rekening houdt met de unieke kenmerken van de lokale markt en het object. In dit artikel zullen we de belangrijkste punten, doelgroepselectie, het maximaliseren van marketingcampagnes en de juiste balans tussen online en offline marketing bespreken.
Artikel lezen

---

De vastgoedmarkt in Nederland is interessant voor beleggers, en een van de opkomende segmenten is het verhuren van opslagruimtes. Dit artikel gaat dieper in op waarom het investeren in opslagruimtes een interessante beleggingsmogelijkheid kan zijn, en wat de drijvende factoren achter deze groeiende markt zijn.
Artikel lezen

---

In de hedendaagse vastgoedmarkt is er een toenemende nadruk op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Bedrijfseigenaren en huurders zoeken actief naar panden die niet alleen functioneel en esthetisch aantrekkelijk zijn, maar ook energiezuinig. Het is niet alleen een kwestie van maatschappelijke verantwoordelijkheid; het heeft ook directe economische implicaties.
Artikel lezen

---

In de hedendaagse dynamische vastgoedmarkt is het kiezen van het juiste kantoorpand meer dan alleen locatie en vierkante meters. Een ervaren vastgoedmanager weet dat het beheer van een pand invloed heeft op alles, van de tevredenheid van huurders tot de waarde en het rendement voor investeerders. In dit artikel zullen we zes cruciale criteria bespreken waarmee huurders en investeerders rekening moeten houden bij het beoordelen van een kantoorpand.
Artikel lezen

---

Commercieel vastgoed is een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid, maar soms kunnen er kansen ontstaan in de vorm van noodlijdend (distressed) commercieel vastgoed. Beleggers die op zoek zijn naar waardevolle deals, kunnen profiteren van deze situaties. In dit artikel zullen we bespreken hoe een belegger noodlijdend commercieel vastgoed kan kopen en hoe deze kansen met de juiste prijs gevonden kunnen worden.
Artikel lezen

---

Ontdek waarom energiebesparing en het streven naar Net Zero niet alleen gunstig zijn voor het milieu, maar ook een krachtige value add strategy vormen voor vastgoedbeleggers. Deze strategie biedt talloze voordelen, waaronder verhoogde vastgoedwaarde, lagere operationele kosten, toekomstbestendigheid en aantrekkelijkheid voor duurzame huurders. Ondanks uitdagingen kunnen vastgoedbeleggers met de juiste aanpak en samenwerking met experts de vruchten plukken van een duurzamere en winstgevendere toekomst voor hun portefeuilles. Door een leidende rol te spelen in deze transitie, dragen vastgoedbeleggers bij aan een koolstofarme en duurzame samenleving.
Artikel lezen

---

Het kopen van een huis en een bedrijfspand zijn allebei grote investeringen die je niet zomaar doet. Beide aankopen lijken wellicht veel op elkaar, maar zijn toch erg verschillend. Of je nu een woning koopt voor persoonlijk gebruik of een bedrijfspand voor zakelijke doelen, het is van groot belang om de verschillen goed te begrijpen. Wij noemen je graag de drie grootste verschillen tussen het kopen van een huis en een bedrijfspand, zodat je goed weet op welke zaken je goed moet letten.
Artikel lezen

---

Als vastgoedprofessional begrijp je dat er verschillende factoren zijn die mensen kunnen tegenhouden om vastgoedontwikkelaar te worden. Een van de grootste risico's is het financiële risico dat gepaard gaat met vastgoedontwikkeling. Het vereist vaak aanzienlijke investeringen, en er bestaat altijd het risico dat een project niet succesvol zal zijn. Dit kan leiden tot aanzienlijke financiële verliezen en de financiële stabiliteit van een persoon of bedrijf in gevaar brengen.
Artikel lezen

---

Wanneer beleggers een indicatie willen van het rendement op de investering van een onroerend goed op basis van de huur inkomsten, in tegenstelling tot een waardestijging in de loop van de tijd, voeren ze een eenvoudige berekening uit die aanvangsrendement wordt genoemd. Deze eenvoudige vergelijking, ook wel bekend als het bruto aanvangsrendement, omvat het delen van de jaarlijkse huurinkomsten van een onroerend goed door de totale aankoopwaarde en het resultaat vermenigvuldigen met 100.
Artikel lezen

---

Inzichten uit een rapport van Cushman & Wakefield Door het voortdurende hybride werken is het duidelijk dat de kantorensector zich moet aanpassen. Kantoreneigenaren staan voor grote uitdagingen door een combinatie van factoren, zoals de vlucht naar kwaliteit, stijgende rentetarieven en een zwakke vraag. Een recent rapport van vastgoedmakelaardij Cushman & Wakefield (C&W) biedt enkele concepten en strategieën om te overwegen bij het herpositioneren of herbestemmen van kantoorpanden.
Artikel lezen

---

In deze blogpost zullen we verschillende financieringsmogelijkheden bespreken die beschikbaar zijn voor de aankoop of ontwikkeling van commercieel vastgoed.
Artikel lezen

---

Als eigenaar of beheerder van commercieel vastgoed is het van cruciaal belang om regelmatig onderhoud te plegen aan je pand. Door middel van onderhoud en renovatie kun je de waarde van het pand behouden en mogelijk zelfs verhogen. In dit artikel zullen we de redenen bespreken waarom onderhoud en renovatie zo belangrijk zijn voor commercieel vastgoed en hoe je dit het beste kunt aanpakken.
Artikel lezen

---

Steeds meer investeerders en ontwikkelaars streven ernaar om duurzaamheid te integreren in hun commercieel vastgoedprojecten. Dit kan betrekking hebben op het energieverbruik, de materialen die worden gebruikt, en het behoud van de biodiversiteit.
Artikel lezen

---

Op korte termijn geld vrijmaken om in uw onderneming te investeren? Dan is een sale-and-leaseback constructie voor commercieel vastgoed een interessante optie voor uw bedrijf. U verkoopt het bedrijfspand voor een goede prijs aan een derde partij en huurt dit volgens van een beleggingsmaatschappij of investeerder. U hoeft zich geen zorgen te maken om uw bedrijfsactiviteiten en tegelijkertijd beschikt u na verkoop over kapitaal dat u kunt investeren in uw onderneming. Daarnaast brengt de verkoop van uw bedrijfspand en het terug-huren ook andere voordelen met zich mee. Hoe werkt sale-and-leaseback voor commercieel vastgoed en wat levert het op?
Artikel lezen

---

Een bedrijfspand verbouwen kan een hele klus zijn. Iedereen pakt het namelijk anders aan. Ben je van plan om het hele pand van boven tot onder aan te pakken? Of kies je voor een paar kleine aanpassingen waar je de komende tijd nog mee geholpen bent? Dit is afhankelijk van het doel dat je wil bereiken en de richting die je uit wil met je organisatie. Onderstaande tips bieden je houvast tijdens het verbouwen van je bedrijfspand.
Artikel lezen

---

De Nederlandse winkelstraten zijn meer dan ooit in ontwikkeling. Enkele jaren terug verscheen het rapport "Werk aan de winkel" (2019), opgesteld door de vastgoedadviseur CBRE, waarin te lezen is welke veranderingen er op dit moment allemaal gaande zijn in winkelland. Dat er een hoop gaat veranderen, maakt dit rapport wel duidelijk. Maar wat zijn de belangrijkste huidige trends? Welke kant gaat het op met de Nederlandse winkelstraat? Lopen winkelstraten leeg en komt er daardoor straks meer winkelruimte te huur? En is het slim om als winkelier te investeren in je pand of kun je beter inzetten op online verkoop? In dit artikel zetten we de belangrijkste ontwikkelingen voor u op een rijtje.
Artikel lezen

---

Veel vastgoed professionals kiezen ervoor om in vastgoed en bouwprojecten te investeren die zich concentreren in de grotere Nederlandse gemeenten. Maar deze trend is geleidelijk aan het verschuiven. Er is een verandering te zien waarbij steeds meer ondernemers in vastgoed kiezen voor beleggen in beleggingspanden in de wat kleinere Nederlandse plaatsen. Hoe zit dit eigenlijk? Is investeren in beleggingspanden in wat kleinere steden echt zo lucratief? En waarom wel of niet?
Artikel lezen

---

Het modulair bouwen van woningen is de afgelopen jaren steeds populairder geworden in Nederland. Hoe ziet modulair bouwen er precies uit? Wat zijn de kenmerken van deze bouwstijl? En niet onbelangrijk: welke voordelen heeft de modulaire woningbouw ons te bieden? In dit artikel lees je op deze vragen het antwoord.
Artikel lezen

---

Zou je graag de energiekosten en CO2-uitstoot van je bedrijf willen verlagen en tegelijkertijd willen besparen op bedrijfskosten? Sommige milieumaatregelen vragen een goed plan of een investering, terwijl andere vrijwel zonder kosten of een grote tijdsinvestering kunnen worden doorgevoerd. Dit zijn drie effectieve manieren om het milieu te helpen en geld te besparen:
Artikel lezen

---

Bent u op zoek naar een interessante beleggingscategorie voor een aantrekkelijk rendement op uw vermogen? Beleggen in zorgvastgoed is de sleutel tot succes. In 2019 werd er voor 1.1 miljard belegd in zorgwoningen en dit volume neemt de komende jaren alleen maar toe. Wij geven u vijf redenen waarom ervoor wordt gekozen om te beleggen in dit type vastgoed.
Artikel lezen

---

Bij een ‘bedrijfstuin’ zullen de meeste mensen al gauw aan de grijze en sombere parkeerplaats of het verwaarloosde tuintje rondom hun kantoor denken. Best jammer en demotiverend eigenlijk, want een bedrijfstuin is meer dan dat. 
Artikel lezen

---

Bent u als ondernemer op zoek naar een geschikte winkel- of kantoorruimte voor uw bedrijf? Een uitstekende keuze, want op die manier houdt u werk en privé perfect gescheiden. Past de aankoop van een pand niet binnen uw budget, dan is een ruimte huren natuurlijk een logische keuze. Waar let u op bij het aantrekken van een winkelruimte of kantoor voor uw bedrijf en wat is het aanbod of Bedrijfspand.com?
Artikel lezen

---

Een bedrijf draaiende houden is erg complex. Zo dienen de klanten tevreden te blijven en is het daarnaast jouw verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat het personeel zich fijn voelt binnen het bedrijf. Men gaat er vooraf vaak vanuit dat het tevreden houden van de klanten het meest uitdagend is. Echter, ervoor zorgen dat het personeel zich gewaardeerd blijft voelen is nog veel uitdagender. Zo dien je te zorgen voor een goed salaris, maar daarnaast ook voor goede secundaire arbeidsomstandigheden. Een manier om ervoor te zorgen dat het personeel zich door jou gewaardeerd voelt, is door te zorgen voor een goede lunchroom. In dit artikel leggen we uit wat daarbij komt kijken.
Artikel lezen

---

Voor de Amsterdamse kantorenmarkt was 2020 een uitstekend jaar. Het was zelfs een van de best presterende kantorenmarkten in Europa. Qua totaal opnamevolume moest Amsterdam alleen Luxemburg voor zich dulden. Opvallend is ook dat in andere Europese steden het opnamevolume daalde. Dit blijkt uit onderzoek door vastgoedadviseur JJL. Heeft u plannen om te investeren in kantoren met als doel deze te verhuren? Dan zit u in de Nederlandse hoofdstad helemaal goed. Bij Bedrijfspand.com vindt u altijd een geschikt kantoor om toe te voegen aan uw beleggingsportefeuille.
Artikel lezen

---

In Europa is nog altijd een groot deel van het vastgoed in het bezit van de eigenaar. In de Verenigde Staten is dit meer dan de helft minder. Sale-and-leaseback wordt steeds populairder als het om vastgoed gaat, en dat is niet gek. Bij deze constructie verkoopt u uw bedrijfspand, waarna u het pand van de nieuwe eigenaar huurt. U verandert hierbij van eigenaar in huurder, waarbij de nieuwe eigenaar de verhuurder wordt. Er zijn verschillende voordelen verbonden aan deze vorm waarbij huurder en verhuurder elkaar ontmoeten.
Artikel lezen

---

Er zijn veel verschillende isolatiematerialen zoals: steenwol, glaswol, houtvezel, purschuim Eps, Xps en Pir platen. Maar welk materiaal werkt eigenlijk het beste? Dat ligt om te beginnen aan het doel van de isolatie en de ruimte waarin het verwerkt wordt. Onder de vloer is het vaak vochtig dus daar moet je rekening mee houden. Bij een tussenmuur wil je vooral optimale geluidsisolatie en bij grillige schuine daken is het belangrijk dat je het materiaal zich makkelijk op maat laat snijden. En in de spouwmuur moet het isolatiemateriaal tot in alle hoeken en gaten komen. Steenwol en glaswol is verkrijgbaar in rollen en in platen, met of zonder dampfolie. Het grote voordeel is dat het zeer goed isoleert en dat je grote oppervlaktes snel kunt bedekken. Nadeel is dat het meestal wat dikker is en dat het je huid en ogen irriteert. Eps parels zijn heel geschikt om de bodem in een vochtige kruipruimte te isoleren. Voor de vloeren, wanden en daken kun je dan weer beter glaswol, steenwol of pir of xps platen gebruiken. Elke isolatievakman weet allang welke materialen je gebruikt om het beste resultaat te bereiken. In dit artikel geven we je belangrijke argumenten om je pand en huis te (laten) isoleren.
Artikel lezen

---

Een vraag die veel ondernemers en CEO’s bezighoudt is of ze straks - als de coronacrisis voorbij is - minder kantoorruimte nodig zullen hebben. Tijdens de coronapandemie is het thuiswerken immers de norm geworden. En dat betekent voor ondernemers direct dat ze moeten overwegen om het aantal kantoorplekken binnen hun bedrijf in te perken. Hoe zit dit precies? Wat valt er op dit moment te zeggen over de vraag of er straks wel of geen kantoorplekken in bedrijven zullen verdwijnen? Je leest het in dit artikel waar we ingaan op de verwachtingen rondom kantoorplekken, leegstand en mogelijke kostenbesparing.
Artikel lezen

---

We weten als geen ander hoe groot de invloed van de heersende Corona pandemie op ondernemers is. De horeca heeft het zwaar en moet al maanden achtereen de deuren sluiten. En ondanks dat er horecavastgoed hierdoor met leegstand kampt, zijn er ook dappere starters die wel de sprong in het diepe durven te wagen door juist nu hun horecaonderneming op te starten. Is het nu wel een goede tijd om te investeren in horecavastgoed en een restaurant te openen? Of is het juist beter hier nog even mee te wachten tot de pandemie op zijn retour is?
Artikel lezen

---

Wil je ervoor zorgen dat je bedrijfspand klaar is voor de toekomst? Investeer dan in laadpalen. Dit zorgt ervoor dat je jouw bezoekers, klanten of medewerkers extra service kunt bieden. Ook laat je zien dat je als bedrijf waarde hecht aan duurzaamheid. In deze blog vertellen we je alles wat je moet weten.
Artikel lezen

---

We werken steeds meer thuis. De trend van thuiswerken is in een stroomversnelling gebracht door het coronavirus. De verwacht is dat thuiswerken blijft in de toekomst, 5 dagen in de week naar kantoor is verleden tijd. Hoe gaat een werkweek er dan uitzien na corona? Een aantal dagen op kantoor werken en de rest van de dagen werken we thuis. Het kantoor krijgt een andere functie. Benieuwd welke functie dat is? Lees deze blog en kom erachter!
Artikel lezen

---

Bedrijfskosten zijn vaak een grote kostenpost binnen de onderneming. Een goede balans vinden in alle bedrijfskosten kan dan ook echt een uitdaging zijn. Er zijn natuurlijk genoeg manieren om te kunnen besparen in de bedrijfskosten, maar deze tip willen we alvast meegeven: zonnepanelen zijn de beste investering die je kan doen op langere termijn. Het enige wat je nodig hebt zijn zonnepanelen montagemateriaal en de zonnepanelen zelf, waarna je direct kan beginnen met een groene toekomst en de investering terugverdienen. We geven je in dit artikel 3 tips hoe je het beste kunt besparen op jouw bedrijfskosten.
Artikel lezen

---

Wilt u investeren in commercieel vastgoed, maar geen vastgoedobjecten aankopen? Beleggen in vastgoed is mogelijk op verschillende manieren. Naast direct vastgoed kopen is het ook mogelijk om te beleggen in een beursgenoteerd fonds of in een niet-beursgenoteerd fonds. Hoe is dit mogelijk en welke risico's brengt dit met zich mee?
Artikel lezen

---

Duurzaamheid, een term die we zowel privé als op zakelijk gebied regelmatig horen. De insteek van duurzaamheid is tegemoet te komen aan de behoeften van de huidige generatie, zonder daarbij de toekomstige generatie, en dus onder andere de belasting van het milieu, uit het oog te verliezen. Ook in een industriële bedrijfsruimte is er veel winst te behalen op het gebied van duurzaamheid. Naast het idee van een beter milieu, komen de volgende tips voor duurzaamheid in een industriële bedrijfsruimte ook nog eens goed uit voor de portemonnee.
Artikel lezen

---

De technologie staat nooit stil en ook op het gebied van kantoortrends zijn er continu ontwikkelingen die uw (thuis)kantoor aantrekkelijker maken. Het idee achter die ontwikkelingen, mede op het gebied van technologie, is natuurlijk om ons leven zo comfortabel en ons werk zo efficiënt mogelijk te maken. We noemen hier enkele van deze kantoortrends die u niet mag missen.
Artikel lezen

---

Niet alleen wat u verkoopt is belangrijk, maar ook waar u het verkoopt. Een winkel zonder passanten moet per slot van rekening al heel creatief zijn om voldoende cliënteel aan te trekken, terwijl een winkel in een aantrekkelijk winkelgebied bij wijze van spreken vaak enkel zijn deuren hoeft te openen. Toch zijn het niet alleen het aantal passanten dat een rol speelt.
Artikel lezen

---

Het vinden van een geschikte bedrijfsruimte, of het nu om een huurpand of aankoop gaat, vereist een doordachte aanpak. Met name als u gekozen heeft voor de bezichtiging van een bedrijfsruimte of bestemming voor uw bedrijf, is het zaak om goed op te letten en de juiste vragen te stellen. Maar waar moet u tijdens de bezichtiging op locatie allemaal op letten? Gebruik de onderstaande tips en haal alles uit de geplande bedrijfsbezichtiging!
Artikel lezen

---

Wanneer u op zoek bent naar een nieuwe bedrijfsvestiging, dan valt er vandaag de dag qua bedrijfsruimte, kantoorruimte of winkelruimte veel te kiezen. Het vinden van de voor u meest geschikte bedrijfsruimte - of het nu een kantoorruimte, winkelruimte of een goede locatie voor uw horeca betreft - kan echter behoorlijk lastig in het volgebouwde Nederland. Welke voorzieningen moeten er minimaal aanwezig zijn als u een geschikte locatie zoekt voor uw bedrijf? En wilt u het betreffende pand gaan kopen of huren, al dan niet via een makelaar? Dit zijn belangrijke vragen als u op zoek gaat naar een nieuw bedrijfspand. In dit artikel geven we een antwoord op deze vragen.
Artikel lezen

---

Een bedrijfspand of kantoorruimte kopen of huren is in coronatijden ingewikkelder. De impact van de coronacrisis is overal voelbaar en voor de vastgoedmarkt is dat zeker niet anders. Als vastgoedmakelaar komt u natuurlijk voor een aantal uitdagingen te staan, want enerzijds moet u de veiligheid waarborgen terwijl een goede bezichtiging nu eenmaal een cruciaal instrument is om de transactie vorm te geven. Gelukkig zijn er voldoende mogelijkheden om ook in deze vreemde tijden vastgoed te bezichtigen. We lichten ze voor u toe.
Artikel lezen

---

Hoe werkt een verkoop bij inschrijving? Bij dit type verkoop is er geen vaste verkoopprijs van toepassing, maar brengen alle potentiële kopers gelijktijdig een bod uit op het bedrijfspand. Deze biedingen zijn echter niet openbaar. Dit wil zeggen dat potentiële kopers niet weten wat andere kopers hebben geboden en dat elk bod strikt vertrouwelijk is. Bij het schriftelijke bod, met de voorgestelde koopprijs, kunnen er ook extra voorwaarden worden gekoppeld. Denk bijvoorbeeld aan de voorwaarde dat ze financiering verkrijgen of de voorwaarde dat ze een omgevingsvergunning kunnen verkrijgen.
Artikel lezen

---

Wanneer een eigenaar niet langer aan zijn financiële verplichtingen kan voldoen, heeft de bank het recht om zijn huis te verkopen. Het laatste middel om een pand gedwongen te verkopen is een executieveiling en die bestaat uit twee delen: de veiling bij opbod en de veiling bij afslag.
Artikel lezen

---

Een pand huren wat voor commerciële doeleinden gebruikt gaat worden is een grote stap in uw leven als ondernemer. Spannende en uitdagende tijden, de start van een nieuw avontuur. Een verstandige zakenman of -vrouw zet altijd de puntjes op de 'i' en let bij iedere transactie op de kleine lettertjes. Dit doet u natuurlijk ook wanneer u het huurcontract voor uw nieuwe bedrijfsruimte ondertekent. Maar wat moet er minimaal in zo'n contract staan en welke voorwaarden en condities kunt u zoal verwachten? U dient hier over geïnformeerd te zijn voordat u überhaupt een contract voor de huur van een bedrijfsruimte gaat ondertekenen.
Artikel lezen

---

Wanneer u commercieel vastgoed huurt, krijgt u in sommige gevallen net als met het huren van een woning, te maken met servicekosten. De vraag is echter of er wettelijke voorschriften en regels omtrent die servicekosten zijn vastgelegd. Bij huurwoningen zijn er wel regels bij wet vastgelegd. Voor commerciële panden is er echter geen wettelijke regelgeving omtrent de inhoud en de omvang van servicekosten. In het geval van de service- en administratiekosten bij een commercieel pand, kan de huurprijs bedrijfsruimte berekenen best lastig zijn.
Artikel lezen

---

Hoe werkt een vastgoed taxatie? Taxatie van zakelijk vastgoed werkt anders dan de taxatie van particulier vastgoed, want bij particuliere eigendommen is er meer vergelijkingsmateriaal. Bent u actief in het vastgoed en wilt u de waarde weten van een object om te beleggen? Dan laat u een taxatie uitvoeren door een erkende taxateur. Hoe werkt de taxatie of waardeberekening van commercieel vastgoed? Bedrijfspand.com legt het u graag uit.
Artikel lezen

---

Commercieel vastgoed verhuren vanuit prive (privé) kan heel goed. Er zijn echter wel enkele regels en aandachtspunten waar u rekening mee dient te houden.
Artikel lezen

---

Een stichting, onderwijsinstelling, sportclub, overheden en semi-overheden en zorginstellingen zijn voorbeelden van instanties die 'niet btw-plichtig' zijn. Wettelijk gezien zijn ook de meeste commerciele ruimtes vrijgesteld van btw op de (ver)huur, echter wordt er alsnog btw verrekend omdat vaak degene die het pand huurt belasting moet betalen.
Artikel lezen

---

Wanneer je als directeur-grootaandeelhouder commercieel vastgoed koopt, beschik je over verschillende keuzes. Zo kan je het vastgoed aan je werkvennootschap verhuren vanuit privé. In dat geval spreek je je eigen spaargeld aan, maak je gebruik van externe financiering of leen je bij de eigen bv. Ook kan je het vastgoed rechtstreeks in de werkvennootschap stoppen of via een aparte vastgoedvennootschap aan de eigen vof of werkvennootschap verhuren. Elke keuze kent een aantal voor- en nadelen, maar vooral de fiscale gevolgen zijn niet min. Bovendien wijzigt in 2022 het een en ander. Een goede studie naar de fiscale gevolgen van elke keuze dringt zich dan ook op. Maar onthoud vooral dat het in de praktijk vaak interessanter is om het vastgoed in een aparte vennootschap te stoppen.  
Artikel lezen

---

Als u als ondernemer of belegger actief bent in de wereld van vastgoed, krijgt u met uiteenlopende soorten belastingen te maken. Met welk soort belastingen moet u als vastgoedondernemer, bijvoorbeeld als u panden bezit en/of deze verhuurt, allemaal rekening houden? Letterlijk, welteverstaan?
Artikel lezen

---

Veel mensen met een grote of kleine onderneming denken niet zo snel aan hun pensioen. Het ondernemen, winnen van klanten en ontwikkelen van nieuwe producten en diensten zijn vaak veel interessanter. Toch komt er een dag dat je het misschien wat rustiger aan wilt doen en niet meer de voortdurende druk wil ervaren van het leveren van hoge prestaties. Hiervoor is het noodzakelijk dat je een reserve opbouwt, waarvan je later kunt leven. Een bedrijfspand kopen als investering in je pensioen is een optie. In dit artikel de voor- en nadelen van een bedrijfspand kopen als investering in je pensioen.
Artikel lezen

---

Vlak na de Tweede Wereldoorlog werden er in Nederland veel nieuwe wijken aangelegd. Dit was hoog nodig vanwege de ernstige woningnood die op dat moment heerste. Tijdens de periode van de wederopbouw werden er daarom meer dan 1,5 miljoen woningen bijgebouwd. Dit waren voornamelijk huurwoningen waarbij door de hoge nood de kwantiteit soms belangrijker was dan de kwaliteit. De nadruk bij het plannen van de wijken lag op functionaliteit. Op den duur voldeden de woningen in deze wijken niet meer aan de eisen van bewoners uit de middenklasse, zodat deze wegtrokken op zoek naar ruimere woningen. In hun plaats kwamen voornamelijk arme immigranten, zodat deze wijken sociaaleconomisch erg verzwakten. Nu, jaren later, worden veel van deze wijken ofwel gesloopt of grondig gerenoveerd om er weer nieuw leven in te blazen. 
Artikel lezen

---

Het starten van een eigen onderneming is leuk, maar ook spannend. Er komt ontzettend veel bij kijken. Het belangrijkste is misschien wel het vinden van een geschikte locatie. Maar, hoe pak je dit aan wanneer je totaal geen kennis hebt van vastgoed? 
Artikel lezen

---

Kantoorhumor, u heeft het vast zelf wel eens moeten ondergaan of het zelf ondernomen. Feit is dat je met je collega’s de hele dag met elkaar moet doorbrengen op kantoor. Een geintje onderling is dan al snel gemaakt. Heb je een collega die iedereen de hele tijd voor de gek houdt? Misschien is het eens tijd om hem of haar terug te pakken. Hieronder in willekeurige volgorde enkele goed gelukte ‘pranks’ voor op kantoor. Gebruik het gerust als inspiratie voor 1 april om uw collega eens goed terug te pakken.
Artikel lezen

---

Een aantal jaren van crisis in de vastgoedsector liggen inmiddels achter ons. De sector zat in een diep dal, met veel faillissementen als gevolg. Het was echter niet alleen crisis, er waren ook interessante ontwikkelingen zichtbaar in de markt. De sector veranderde.
Artikel lezen

---

Online marktplaats voor bedrijfsvastgoed Bedrijfspand.com heeft vandaag haar 10.000ste aangeboden object verwelkomd. Aldus eigenaar Jop Reyntjes: “In een veranderende markt kiezen steeds meer aanbieders van bedrijfsvastgoed voor aanvullende marketingkanalen”.
Artikel lezen

---