Bent u op zoek naar een pand in een levendige en goed bereikbare omgeving? Aan de Lange Hilleweg 380 in Rotterdam Zuid bevindt zich een ruim en verzorgd pand van in totaal 750 m², gelegen midden in een bruisende woonwijk. Het pand is uitstekend geschikt voor maatschappelijke doeleinden zoals een praktijk, kantoor of dienstverlenende organisatie en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers en organisaties die zich professioneel willen vestigen op een centrale locatie.

Oppervlakte

Totale vloeroppervlakte: ca. 750 m²
Beschikbaar in units vanaf: 100 m²

Ligging en bereikbaarheid

Het pand ligt in Rotterdam Zuid, op steenworp afstand van winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark en diverse horecagelegenheden. De Lange Hilleweg is een levendige straat met een mix van wonen, zorg en dienstverlening, waardoor er dagelijks veel aanloop is.

De bereikbaarheid is uitstekend

- Per auto snel bereikbaar via de A15 en A16
- Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: tram- en bushaltes liggen op loopafstand en metrostation Zuidplein is nabijgelegen
- Nabij diverse uitvalswegen richting het centrum en de ring van Rotterdam

Parkeren

- Er zijn op aanvraag maximaal 5 privéparkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
- Kosten per parkeerplaats: € 90,- per maand.
- Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse openbare parkeermogelijkheden beschikbaar.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een maatschappelijke bestemming, met mogelijkheden voor onder andere: Praktijkruimten voor zorg en welzijn en maatschappelijke dienstverlening. Diensten verleend binnen de gezondheidszorg hebben een pré.

Huurcondities

Huurprijs: € 125,- per m² per jaar (casco, excl. BTW).

Gebruiksklaar huren? Maatwerk is bespreekbaar; maandlasten worden in overleg afgestemd.

Servicekosten: € 30,- per m² per jaar.

Minimale huurperiode: 3 tot 5 jaar.

Betaling: per maand.

Aanvaarding: per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting.

BTW: De huur is in principe vrijgesteld van BTW, tenzij er gekozen wordt voor BTW-belaste verhuur, in welk geval 21% BTW van toepassing is. Dit geldt alleen als de huurder een BTW-aftrekrecht heeft en hiermee akkoord gaat in de huurovereenkomst.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg samengesteld. Maar voor de juistheid ervan kan door aanbieder geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

====================