Bent u op zoek naar een ruime winkelruimte met diverse gebruiksmogelijkheden in het centrum van Bergen op Zoom? Dan is deze ruimte voor u geschikt!

Deze op een A-locatie gelegen winkelruimte in het kernwinkelgebied van Bergen op Zoom heeft een oppervlakte van circa 118 m² VVO.
Het pand is voorzien van een fraaie glazen pui waardoor de winkel een fijne lichtinval heeft.

Ligging en bereikbaarheid
De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie aan het Zuivelplein met meerdere winkels, zoals Omoda, Only, Intertoys en Cotton club. Verder zijn er diverse horecagelegenheden in de directe omgeving. Bergen op Zoom beschikt over een karakteristiek centrum en heeft ruim 68.000 inwoners. De winkelruimte is goed bereikbaar en is gelegen op loopafstand van het station en diverse parkeergelegenheden.

Oppervlakte
Het geheel heeft een oppervlakte van ca. 118 m² VVO, waarvan ca. 98 m² VVO winkelruimte is en ca. 11 m² VVO opslagruimte, een pantry en sanitair van ca. 9 m².

Bestemming
Het pand valt onder gemeentelijk plan "Binnenstad" met als aanduiding "Centrum -1".
De voor Centrum -1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.Bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b.Detailhandel;
c.Dienstverlening;
d.Kantoren;
e.Maatschappelijke voorzieningen.
De ruimte heeft dus een brede bestemming!

Voorzieningen
-Warmtegordijn;
-Systeemplafond met ingebouwde LED-verlichting;
-Toiletvoorziening;
-Cv-installatie met radiatoren;
-Alarminstallatie;
-Glasvezelaansluiting;
-Noodverlichting.

Energielabel
Het pand betreft een gemeentelijk monument, derhalve is een energielabel niet verplicht.

Huurprijs
op aanvraag

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Afwijkende huurperiode in overleg.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter groote van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In overleg, kan per direct.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 849 ter grootte van 275 m² (gedeeltelijk).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Huuraanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verhuur van Zuivelplein 2 te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.