Uniek pand met veel mogelijkheden te koop op een zichtlocatie aan de Zuiderlaaik in Oostzaan.

Dit commerciële pand biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is momenteel in gebruik als cafetaria. Het beschikt over een ruime wacht- en kantoorruimte en een separate opslagloods. Dankzij de detailhandel bestemming is het pand ook uitstekend geschikt als winkel of voor andere commerciële activiteiten.

De ligging nabij natuurgebied Het Twiske maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Dit uitgestrekte recreatiegebied trekt jaarlijks veel fietsers, wandelaars en toeristen, wat zorgt voor een constante stroom aan potentiële klanten. Bovendien ligt het pand gunstig ten opzichte van belangrijke verkeersroutes, waardoor het goed bereikbaar is voor zowel lokale bezoekers als passanten.

Naast de huidige commerciële mogelijkheden biedt dit pand ook potentieel voor herontwikkeling. Afhankelijk van gemeentelijke richtlijnen en het bestemmingsplan zou een transformatie naar een nieuw commercieel pand of zelfs een ontwikkeling naar woningen tot de mogelijkheden kunnen behoren. De gunstige ligging, de voorzieningen in de directe omgeving en het populaire natuurgebied, maakt dit een interessante kans voor investeerders en ontwikkelaars. Voor de haalbaarheid en vergunningsmogelijkheden is overleg met de gemeente noodzakelijk.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa. 312 m2 (inclusief circa. 76 m2 opslagruimte)

Zolder: circa. 70 m2

Parkeren

Het pand beschikt over 12 privé parkeerplaatsen.

Ligging en bereikbaarheid

De commerciële ruimte is gelegen aan het Zuideinde 135 in Oostzaan, een gunstige locatie net buiten het drukke stadscentrum. De ligging biedt een goede bereikbaarheid met de auto, dankzij de nabijheid van de A8 en de ringweg A10, waardoor Amsterdam en andere omliggende steden snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; er zijn diverse bushaltes in de omgeving met verbindingen naar Amsterdam en Zaandam.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een "Detailhandel” bestemming. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Camerabeveiliging
- Gasheater
- Krachtstroom
- Overheaddeur

Opleveringsniveau cafetaria

- Airconditioning
- Betonvloer
- CV-ketel
- Hardhouten kozijnen met te openen ramen
- Internet- en telefonieaansluiting
- Systeemplafond deels
- Toiletruimte
- Trespa wandafwerking
- Wandradiatoren

Overname inventaris

Kadastrale gegevens

Gemeente: Oostzaan
Sectie: B
Perceel: 2594
Grootte: 515 m2

Koopcondities

Vraagprijs: € 655.000,- k.k.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================