In Almere wonen circa 226.000 inwoners, met een gewenste groei naar 350.000. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere, maken Almere een interessante winkellocatie. De Zoetelaarpassage is zeer goed bereikbaar via het aangrenzende busstation Passage of de aangrenzende Flevo parkeergarage. Ook het NS-station Almere Centrum ligt op loopafstand.

Omschrijving
De Zoetelaarpassage maakt onderdeel uit van De Passages van winkelcentrum Almere Stad. De winkelstraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele speciaalzaken. Onlangs heeft de Zoetelaarpassage een facelift ondergaan, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. In de Zoetelaarpassage bevinden zich landelijke retailformules, zoals Sickmann en Lidl, alsmede succesvolle regionale partijen als Alosery.

Oppervlakte
Een winkelruimte van circa 1.272 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain gelegen aan Zoetelaarpassage 13.

Opleveringsniveau
Het object wordt ‘as is, leeg ontruimd en bezemschoon opgeleverd en als casco verhuurd.

Parkeren
Aangrenzend aan de Zoetelaarpassage bevindt zich de Flevogarage. In de Flevogarage bevinden zich 450 parkeerplaatsen. Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 75.000,- per jaar (wat neerkomt op € 59,- per m² per jaar) exclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 9.716,39 per jaar exclusief BTW op voorschotbasis.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 5.266,08 per jaar exclusief BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, service-/ promotiekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder.

Aanvaarding
Per direct.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- detailhandel.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.