Ondernemen in hartje centrum van Bergen op Zoom? Dan is dit uw kans!

Het pand ligt op A1 locatie in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, waar hoofdwinkelstraten Wouwsestraat, Zuivelstraat en Zuivelplein/Parade samenkomen. In deze drukke
winkelstraat zijn diverse grote ketens als Omoda, Intertoys, Blokker, Sting en andere landelijke
winkelketens alsook speciaalzaken. Op slechts 250 meter ligt de Grote Markt met veel terrassen
uitkijkend op de Peperbus en Stadsschouwburg De Maagd.

De ruimte
Het pand heeft een goede frontbreedte en een representatieve pui. Het zal in casco staat worden
verhuurd.

Oppervlakte
Het pand beschikt over 139 m² VVO.
De exacte m² zullen worden aangepast, dit zal in nader overleg worden toegelicht.

Bestemming
Het pand heeft een brede bestemming.
Gemeentelijke plan Binnenstad (onherroepelijk 6-1-2010)2010

Bestemmingsomschrijving De voor Centrum-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn ;
b. detailhandel op de begane grond;
c. dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d. kantoren op de begane grond;
e. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f. ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende horeca niet
meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel E

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend Gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 5643; grootte 126 m².

Oplevering
Per direct beschikbaar

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurperiode
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden
aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle
Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van het pand. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.