Te huur winkelruimte Wolvenstraat 18 H, Amsterdam

De winkelruimte aan Wolvenstraat 18 H bevindt zich in de bruisende 9straatjes, een gewilde en drukbezochte buurt in het centrum van Amsterdam. De winkel heeft een strakke, commerciële uitstraling en is ideaal voor retail of dienstverlening.
Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een inspirerende werkomgeving.

OPLEVERING
De winkel is beschikbaar voor op of 1 maart 2025. Na deze datum zal huidig huurder zijn werkzaamheden doorzetten.
Alternatieve oplevering: per 1 januari 2026.

BESTEMMING
Detailhandel

BEREIKBAARHEID
Het is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram en bus) en fietsen. Het Centraal Station is op enkele minuten afstand. Er is betaald parkeren in de buurt, en voor lange termijn parkeren zijn er parkeergarages zoals Q-Park Europarking en Parkeergarage de Kolk in de omgeving.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca 111 m² vvo.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het aansluiten van de nutsvoorzieningen.
Indien het object verhuurd wordt in delen wordt er een voorschot servicekosten in rekening gebracht. De kosten hiervan zijn nader te bepalen.

Huurtermijn
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPLEVERING
In overleg.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.