Algemeen:
Gelegen aan de Weverstraat, in het centrum van Oosterbeek, is deze veelzijdige winkelruimte beschikbaar voor verkoop.

De Weverstraat kenmerkt zich door de diverse dag en speciaalzaken zoals een bakker, visboer en slager maar ook een bloemist, ijzerhandel en modezaken.

Vloeroppervlakte:
Te koop is een totale oppervlakte van ca. 120 m² (BVO), verdeeld over:

Begane grond: 83 m²
Kelder: 37 m²

Parkeren:
Langs de openbare weg zijn er voldoende parkeermogelijkheden (blauwe zone).

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco, in de huidige staat opgeleverd.

Energielabel:
A.

Frontbreedte:
Ca. 5 meter.

Koopsom:
€ 222.500,-- k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oosterbeek
Sectie: D
Nummer: 8294
Index: 71

Locatie:
Het object bevindt zich op een steenworpafstand van de Utrechtseweg waar de bekendere winkelketens zoals Hema, Kruidvat en Etos hun vestiging hebben. Ook de luxere modemerken zoals Pauw, Steppin Out en Purdey zijn hier gevestigd. De Van Toulon van der Koogweg, Weverstraat en Plein 1946 kenmerkt zich door een rijk aanbod aan lokale winkeliers en horecazaken.

Bereikbaarheid:
De bushalte bevindt zich op slechts 210 meter afstand, het centrum van Oosterbeek is 320 meter verder, en het treinstation ligt op iets meer dan 1 kilometer. De uitvalswegen naar Arnhem, Nijmegen en Apeldoorn zijn in minder dan 10 minuten bereikbaar, waardoor de locatie perfect te bereiken is voor zowel lokale als regionale verbindingen.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bouwjaar:
1938.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Oosterbeek-Zuid 2016’ met bestemming ‘Centrum-1’. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
Detailhandel;
Dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
Horeca;
Kantoren;
Maatschappelijke voorzieningen.