ZEER PROMINENT GELEGEN WINKELRUIMTE IN OVERDEKT WINKELCENTRUM

ALGEMEEN
Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is oorspronkelijk in de jaren zestig opgezet als wijkwinkelcentrum. Begin jaren negentig is het winkelcentrum grootschalig gerenoveerd waarbij er een aantal passages zijn overdekt. Het winkelcentrum bestaat momenteel uit een totaal van circa 13.500 m² winkeloppervlakte verdeeld over circa 70 winkels. Belangrijke trekkers in het winkelcentrum zijn de twee supermarkten Jumbo en Albert Heijn die zich aan beide uiteinden van de passages bevinden. In het winkelcentrum zijn onder andere de bekende winkelketens als, Kruidvat, Shoeby Shop, Hans Anders, Pearl en Zeeman te vinden. Daarnaast zijn er een groot aantal goede speciaalzaken gevestigd. Action en HEMA hebben een grote winkel direct achter het winkelcentrum.

LOCATIE
De winkelruimte is zeer centraal gelegen in winkelcentrum Westermarkt. Het betreft een hoekpand in het middelpunt van het gehele winkelgebied waardoor vrijwel alle looproutes van bezoekers langs het pand lopen.

OBJECT
De winkelruimte bestaat uit een winkel op de begane grond en een magazijnruimte in het souterrain. De winkel is voorzien van een aparte ruimte met pantry, ruimte voor opslag en een toilet. De totale ruimte beslaat ca. 86 m² met daarbij een souterrain van ca. 58 m². De winkelruimte beschikt over een glazen voorgevel van ca. 6 meter breed waar reclame uitingen op geplaats kunnen worden.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte: ca. 86 m²
Magazijnruimte ca. 58 m² (in het souterrain)

VOORZIENINGEN
De winkel is voorzien van verlichting, pantry, verwarming en een toilet.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid in het openbare gebied aanwezig, gelegen vlak naast het grootste parkeerterrein van De Westermarkt.

HUURPRIJS
€ 26.000,- per jaar excl. servicekosten en BTW.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, kortere periode bespreekbaar

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 325.000,- kosten koper.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

OMZETBELASTING
Over de te kopen ruimte wordt in overleg wel of geen omzetbelasting in rekening gebracht.

BESTEMMING
Koper is zelf verantwoordelijk voor toetsing of het bestemming voldoet aan de door haar beoogde gebruik.