ZWOLLE, WEESHUISSTRAAT 7-11

LOCATIE
De eind jaren ‘60 ontwikkelde Weeshuispassage in Zwolle stond enkele jaren geleden grotendeels leeg. In samenwerking met de eigenaar van een deel van de passage en de stad Zwolle is een plan voor drastische herontwikkeling van deze locatie bedacht en
uitgevoerd. Het resultaat is een transformatie die hernieuwde glans geeft aan deze bijzondere plek, gelegen in één van de mooiste binnensteden van Nederland. Zo zijn ondermeer alle gevels vervangen en de leegstaande units samengevoegd.

Als reactie op deze eerste stap zullen ook de omliggende panden binnen de Weeshuispassage in dezelfde geest worden herontwikkeld, door een lokale ontwikkelaar en de overige eigenaren. Ook wordt een groot woonprogramma boven op de panden aan de passage toegevoegd. De sloop van een aantal panden aan de Nieuwstraat zorgt voor een verbetering van de openbare ruimte en zet het monumentale “Vliegerhuys” weer volledig in het zicht.

HUURGEGEVENS
- Huurprijs: € 225.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Datum aanvaarding: nader overeen te komen. Oplevering 1e kwartaal 2023.
- Huurperiode: 10 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.
- Huurbetaling: per maand vooruit.
- Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.
- Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
- Zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.
- Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder opgeleverd voorzien van nieuwe puien, cementdekvloer en nutsvoorzieningen tot aan de meterkast.
- Voorbehoud: definitieve goedkeuring van verhuurder.