LOCATIE
De winkelruimte is gelegen aan de Weeshuisstraat (Weeshuispassage) in het Broerenkwartier in Zwolle.
De Weeshuisstraat is grondig gerenoveerd.
Door de sloop van de panden aan de Spiegelstraat, tussen Het Vliegerhuys en de voormalige Hudson’s Bay is een open plein gerealiseerd met een mix van historie en moderne architectuur en met behoud van een menselijke maat.
Naast WE & Xenos (recent geopend) zal ook (o.a.) Costes hier binnenkort openen.

MAATVOERING
Begane grond ca. 570 m² b.v.o.
Frontbreedte ca. 22 meter.
(deelverhuur is eveneens mogelijk vanaf ca. 110 m2 b.v.o.)

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 220.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Datum aanvaarding: nader overeen te komen.
Huurperiode: 5 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.
Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.
Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in casco staat, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd.
Voorbehoud: definitieve goedkeuring van verhuurder.