Adres
Waterstraat 88 Tiel

Object
Winkelruimte

Ligging
Tiel is een stad met ca 41.700 inwoners centraal gelegen in de Betuwe. Tiel is een van de oudste steden van Nederland en heeft een belangrijk regiofunctie. Tiel is goed bereikbaar en ligt aan de autoweg A15. Tiel heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht, Arnhem en 's-Hertogenbosch.

De binnenstad van Tiel is uitermate geschikt voor funshoppen. Het centrum herbergt zo'n 200 winkels waaronder het belangrijke regionale modehuis Blijdesteijn een begrip in de regio met ruim 3.500 m² winkelmeters.

Er is elke maandagmiddag en zaterdag weekmarkt in het centrum en iedere donderdagavond is het koopavond in Tiel tot 21.00 uur. 8 keer per jaar is er een koopzondag.

De betreffende winkel ligt op de drukste winkelstraat van Tiel 'de Waterstraat' tussen KPN en Bakker Bart en in de directe nabijheid van Open 32, Specsavers, Van Haren, We men, Hünkemöller, Blokker, H&M, Parfumerie Douglas, Rituals, Ici Paris XL, Esprit, Bloemenhuis Meeuwissen etc.

Frontbreedte
Ca. 9 meter.

Oppervlakte
Het winkelpand met heeft een oppervlakte van 181,5 m² VVO begane grond waarvan circa 145 m² verkoopruimte
Er is tevens een droge kelderruimte voor opslag aanwezig van 69,08 m² VVO

Jaarhuur
Op aanvraag

Huurtermijn
5 jaar + n x 5 verlengingsjaren

Huuringangsdatum
Nader overeen te komen

BTW
BTW belaste verhuur

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum

Huurcontract
ROZ model 2012

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of borgsom van 3 maanden huur + BTW

Bestemming
Winkelruimte ex art 7:290 BW e.v.

Opleveringsniveau
In huidige staat voorzien van winkelpui 2 dubbele entree toegangsdeuren, toiletgroep, pantry, systeemplafonds met verlichting, vloerafwerking en bestaande installaties. De winkel is instapklaar

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.