TE HUUR Winkelruimte
Voorstraat 8, 3441 CL WOERDEN

Recent inpandig gerenoveerde winkelruimte in hartje centrum van Woerden. Het object is gelegen in de westzijde van de Voorstraat en om de hoek van de Haven en het voormalige stadshuis.

Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de
Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse
bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en
diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.

Woerden is in het centrum van het Groene Hart gelegen, de groene zone omsloten door de
Randstad. De stad wordt omringd door veel groen en de rivier “De Oude Rijn” loopt door het hart van de stad. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boutiques en de diverse horeca gelegenheden.

De Voorstraat en Rijnstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. In de
Voorstraat zijn toonaangevende winkels gesitueerd zoals Lucardi Juwelier, Specsavers, Etos,
T-Mobile, Esprit EDC store en Arthur & Willemijn.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Voorstraat 8
• circa 103 m² winkelruimte

Omschrijving winkelruimte

De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 5,6 meter en beschikt over een centraal geplaatste dubbele toegangsdeur. De winkelruimte loopt naar achteren smaller toe (circa 4,3 – 2,8 m), waarmee het achterste gedeelte goed geschikt is voor kantine en/of opslagruimte. Halverwege de winkelruimte is een toiletruimte gesitueerd. Recent is het inpandig geheel gerenoveerd middels o.a. glad gestuukte wanden, een nieuw systeemplafond met LED-verlichtingspots, vernieuwde meterkast, airco’s en een pantry.

zicht naar achtergevel pantry achterzijde zicht naar voorgevel

Voorzieningen
• dubbele entreedeur
• systeemplafond v.v. inbouw LED-spots
• meterkast met 40 Ampère hoofdzekering, 6 automaten van 16 Ampère en 2 aardlekschakelaars
• glad stuukte e wanden v.v. wcd’s
• 2 Mitsubishi plafondairco’s
• pantry v.v. spoelbak, vaatwasser en koelkast
• toiletruimte

Algemene informatie object

Parkeren
Betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving, alsmede in parkeergarage Castellum.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Binnenstad Woerden heeft de locatie de bestemming Centrum met functieaanduiding “specifieke vorm van centrum - kernwinkelgebied”. Daarmee is het object geschikt voor detailhandel, daghoreca (dagzaak) en consumentverzorgende dienstverlening.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 1.450/maand te vermeerderen met BTW
Een ingroeihuur is bespreekbaar.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2 jaar te verlengen tot de wettelijke termijn van 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie december 2022 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.