De Vleutenseweg loopt dwars door de wijk Lombok en verbindt de oude Utrechtse binnenstad met het nieuwste stadsdeel Leidsche Rijn. De unit maakt deel uit van het Dichtershof, een complex met ruim 100 woningen en een commerciële plint aan de Vleutenseweg.

Bereikbaarheid
De Vleutenseweg is goed bereikbaar met de auto er is sprake van betaald parkeren direct voor de deur en de omliggende straten. Het centraal station ligt op enkele minuten fietsen en er zijn bushaltes op loopafstand.

Vloeroppervlak (BVO)
Ca. 115 m² geheel gelegen op de begane grond

Frontbreedte
ca. 10 meter

Opleveringsniveau
De ruimte wordt ‘casco’ verhuurd en in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- huidige kamerindeling
- toilet
- pantry

Huurprijs
€ 2.500,- per maand, exclusief BTW

Leveringen en diensten
Huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Bestemming en gebruik
- zakelijke dienstverlening
- publieksgerichte dienstverlening
geen detailhandel en horeca

Energielabel
Energielabel A, geldig t/m 25 juni 2030.

Aanvaarding
In overleg.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.