ALGEMEEN
Het betreft een commerciële ruimte gelegen aan de Veldkampstraat, een zijstraat van de Haaksbergerstraat. De Haaksbergerstraat is één van de drukste toegangswegen van- en naar het centrum van Enschede. Gelet op de bestemming van het object is de commerciële ruimte o.a. geschikt voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden alsook horeca-activiteiten.

De commerciële ruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 120 m² verdeeld over een ruime kelder met een oppervlakte van ca. 45 m² alsmede ca. 75 m² op de begane grond. De commerciële ruimte heeft een frontbreedte van ca. 5,9 meter. Het object kent een keurig afwerkingsniveau en is o.a. voorzien van een PVC-vloer, toilet, systeemplafonds met verlichting, verwarming en een pantry.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de de Veldkampstraat, een zijstraat van de Haaksbergerstraat. De Haaksbergerstraat is één van de drukste toegangswegen van- en naar het centrum van Enschede. Per auto, openbaar vervoer of fiets is het object uitstekend bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 50 meter afstand, met een directe verbinding naar het treinstation van Enschede.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 120 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kelderruimte: ca. 45 m²
Begane grond: ca. 75 m²
Frontbreedte: ca. 5,9 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoort één parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten, parkeerterrein. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Horstlanden-Veldkamp 2010“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Gemengd - 2“ d.w.z detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden alsmede ook horeca.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Pui;
• PVC-vloer;
• Toilet;
• Pantry;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Verwarming middels CV-ketel en radiatoren;

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 200,- per maand en zijn te vermeerderen met BTW. Uitgaande van een normaal gebruik als zijnde commerciële ruimte. Voor horeca-doeleinden zal een hoger voorschot bedrag van toepassing zijn.

HUURPRIJS
€ 895,- per maand, vrij van BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2012.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.