Het te huur aangeboden object betreft een recent gerenoveerde winkelruimte gesitueerd in hartje centrum van Roermond.  

De Varkensmarkt is samen met de Steenweg dé winkelstraat in het centrum van Roermond. Hier zijn naast  de lokale ondernemer ook de landelijke retailers zoals, The Athlete’s foot, Lucardi, OPEN 32, Sissy Boy, Only, Paprika, Hunkemöller, T-Mobile, WE, Manfield en Eyes + More gevestigd. Het centrum van Roermond heeft een verzorgingsgebied van ongeveer 1,1 miljoen inwoners dat binnen 30 autominuten rijden gelegen is. Mede door de ligging direct nabij de Markt is het Designer Outlet center op loopafstand gelegen.

Recent is de binnenzijde gerenoveerd waarbij aan de voorzijde een vide gecreëerd is. Naast een ruimtelijke beleving heeft de winkel door de aanwezige raampartijen op de verdieping extra lichtinval.

De huurder verkrijgt de beschikking over het totale object. Naast de winkelruimte van ca. 181 m² is daarbij sprake van een bergruimte gelegen aan de achterzijde op de verdieping.

“Shoppen in Roermond is een echte aanrader. Struin gezellig door de bijzondere straatjes van de gemoedelijke binnenstad met de mooie exclusieve winkels, speciaalzaken, ketens en boetiekjes”

VOORZIENINGEN:
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat met o.a.  pui, meterkast met alle denkbare aansluitingen, warmtegordijn, verwarming, secundaire ruimte met  pantry, toilet en vaste trap naar verdieping.

BESTEMMING:
Volgens het bestemmingsplan is de bestemming Centrum - 1.
De bestemming is derhalve zeer ruim te noemen.  Graag verwijzen wij u naar de gemeente Roermond voor de exacte inhoud van het bestemmingsplan.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De Varkensmarkt 10 ligt in hartje centrum van Roermond en is prima bereikbaar.

Het centrum is bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Bovendien beschikt Roermond over een NS station.

Bevoorrading geschiedt via de voorzijde.

PARKEREN:
In Roermond zijn voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen voorhanden. Op zeer korte afstand ligt de Markt met diverse (betaalde) parkeerplaatsen.
De parkeergarage van het Roercenter is gelegen op loopafstand.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
Op korte termijn.