Betreft
De commerciële ruimte is gelegen op de hoek van de Van ‘s-Gravesandestraat en de Van Marumstraat in Schiedam, in een voornamelijk residentiele omgeving. De ruimte op de begane grond bestaat uit ca. 60 m2 en is volledig onderkelderd, waarmee het totaal oppervlak ca. 120 m2 betreft. De hoekligging en grote raampartijen zorgen voor een zeer prettige natuurlijke lichtinval en maken dit een zeer aantrekkelijke en breed inzetbare ruimte.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: ca. 60 m² commerciële ruimte
Kelder: ca. 60 m² opslagruimte
Totaal: ca. 120 m² commerciële ruimte

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd.

Beschikbaar
In overleg. Mogelijkheden op korte termijn.

Bestemmingsplan
Het object is in het bestemmingsplan Oost aangeduid als bestemming “Wonen 3”. Met het oog op de bestemming en
de eigenschappen van het object is het object geschikt ten behoeve van:
- Bedrijven t/m categorie 2;
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Maatschappelijk.

Omgeving
De commerciële ruimte aan de 's-Gravesandestraat 55 bevindt zich in een levendige en goed bereikbare omgeving in het centrum van Schiedam. De straat is omringd door een mix van detailhandel, horeca en diverse dienstverlening, wat zorgt voor een constante stroom van bezoekers en potentiële klanten.

De directe omgeving voorziet in een divers aanbod aan winkels, variërend van mode- en speciaalzaken tot supermarkten en restaurants. Deze variëteit trekt een breed publiek aan, wat gunstig is voor de winkelruimte. Schiedam staat ook bekend om zijn historische charme, met oude gevels en een sfeervol karakter.

Naast de diverse winkels en horecagelegenheden, bevindt zich het Wijkhuis Oost. Hier worden diverse activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Denk hierbij aan gratis activiteiten voor schoolgaande kinderen in de zomervakantie, naailessen, hulp bij computers en Tante Sjaans Eetcafé. Daarnaast vormt dit Wijkhuis een vast aanspreekpunt voor de buurtbewoners.

Bereikbaarheid
Auto
De Van 's-Gravesandestraat 55 in Schiedam is goed bereikbaar met de auto. Vanuit het centrum van Schiedam duurt het slechts enkele minuten. De locatie ligt dicht bij de A20, waardoor het ook snel bereikbaar is vanuit Rotterdam en omliggende steden. Afrit 10 (Schiedam-Noord) van de A20 is de meest voor de hand liggende afrit om de buurt te bereiken. In de omgeving zijn doorgaans parkeerplaatsen beschikbaar, maar dit kan afhankelijk van het tijdstip variëren.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de Van 's-Gravesandestraat 55 eveneens goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde station is Schiedam Centrum, op ongeveer 15 minuten lopen. Dit station biedt treinverbindingen naar onder andere Rotterdam, Den Haag, en andere belangrijke stations. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die door de wijk rijden en verbindingen bieden naar het station en andere delen van Schiedam en Rotterdam.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige casco staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Pantry;
- Elektrische boiler;
- Gestuukte en gesausde wanden;
- Afgewerkt plafond met verlichtingsarmaturen.

De ruimte wordt casco verhuurd. Onderhoud, vervanging en reparatie van de boven genoemde zaken zijn voor rekening van huurder.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Commerciële ruimte € 950,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimteruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).