TE HUUR
Tramstraat 112 -112/a te Katwijk (2225 CM)

ALGEMEEN
Zeer betaalbare multifunctionele ruimte van ca. 200 m², bespreekbaar vanaf ca. 100 m² (deel uitmakend van Winkelcentrum De Trambaan met Action). De ruimte leent zich onder andere uitstekend als:
- medische/sportieve praktijk/studio
- maatschappelijke ruimte
- creatieve werkplek (architect e.a.) / (werk)atelier / expositieruimte
- vergader- of evenementenlocatie
- showroom / opslagfaciliteit voor grote goederen / materialen (zakelijk en/of privé)

Deze ruimte (begane grond) heeft een eigen entree (aan de zijkant van het gebouw) en is uitstekend bereikbaar om te laden / lossen. De bedrijfsruimte is te huur vanaf € 50,= excl. BTW per m² per maand.

De ligging is als zeer goed te kenmerken, mede door de doorgaande weg richting Katwijk aan Zee en de N206 welke zorgt voor een directe verbinding met de A44.

Bouwjaar: omstreeks 2000.

OPPERVLAKTE / INDELING
Zeer betaalbare multifunctionele ruimten van ca. 200 m², deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 100 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN|
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving, onder andere in de ondergelegen parkeergarage.

OPLEVERINGSNIVEAU
- (grotendeels) casco ruimte die nog enige afwerking behoeft (o.a. schilderwerk en vloeregalisatie)
- courante rechte maatvoering
- veel vrije hoogte (“industrieel” open plafond)
- vrije overspanningen en flexibele indeelbaarheid
- verwarming en luchtbehandeling (via verhuurder nog op maat aan te passen)
- keuken met toebehoren / werkkast met gootsteen
- sanitair (toiletgroep)
- privacy (geen inkijk)
- vergoeding voor nutsgebruik in overleg

HUURPRIJS
Vanaf EUR 50,= excl. BTW per m² per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met
BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
Vanaf 1 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. of Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: A
Nummer: 16528 A263

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V. of Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij B.V.