Ontdek de perfecte locatie voor uw winkel aan de Torenstraat 2 in het levendige hart van Deurne. Deze winkelruimte van ca. 123 m² biedt alles. Gelegen op een prominente locatie met veel voetgangers, is dit dé plek om uw klanten te ontvangen en uw producten of diensten te presenteren.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 123 m² BVO en heeft een frontbreedte van maar liefst ca. 19 m¹.De hoeklocatie en de grote etalage zorgen voor maximale zichtbaarheid.

De Torenstraat maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied Deurne-Wolfsberg waar naast diverse lokale winkeliers ook de landelijk filiaal bedrijven zoals Albert Heijn, Jola, Takko, Pearl, ICI Paris XL, Bufkes en Kruidvat gevestigd zijn.

VOORZIENINGEN:
De ruimte wordt casco verhuurd, echter compleet opgeleverd met o.a. navolgende voorzieningen:

Alarmsysteem,
Verlichting,
Warmtegordijn,
Airco,
Pantry met koelkast en vaatwasser,
Toilet,
CV installatie.

BESTEMMING:
Volgens het bestemmingsplan is de bestemming centrum. De bestemming is derhalve zeer ruim te noemen. Graag verwijzen wij u naar de gemeente Deurne voor de exacte inhoud van het bestemmingsplan.

SERVICEKOSTEN:
Het object beschikt over eigen bemetering ten behoeve van gas., water en electra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het object bevindt zich in een voetgangersgebied in de hoofdwinkelstraat van Deurne. Bevoorrading geschiedt aan de voorzijde.

PARKEREN:
Op loopafstand bevindt zich een groot openbaar parkeerterrein met voldoende parkeerruimte. (onbetaald)

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Deze winkel/kantoorruimte beschikt over energielabel C.