Algemeen:
De te huur aangeboden ruimte bestaat uit ca. 1.066 m² winkelruimte met magazijn, gelegen in het Winkelcentrum Carré aan de Tongerseweg – Cannersweg te Maastricht. Dit winkelcentrum maakt deel uit van de in 2019 naar wooneenheden en commerciële ruimten getransformeerde monumentale sigarenfabriek Philips.
De winkelruimte is direct gesitueerd naast de entree van de drukbezochte Albert Heijn en was tot voor kort in gebruik bij de formule Bristol. In het complex zijn naast 257 woonstudio’s tevens gehuisvest de formule Action, Trekpleister en kringloop Carré.

Voorzieningen:
De ruimte zal aan huurder casco worden verhuurd, waarbij een opleveringsniveau in de huidige staat zal plaats vinden :
- Pui met elektrische schuifdeuren
- LED verlichting
- Huidige wand- vloer- en plafondafwerking ( Industrial)
- Brandmeldinstallatie
- Goederenlift
- Kantine- / pantryvoorziening
- Separate entree ten behoeve van bevoorrading aan binnenterrein.
Een aanpassing van het gehuurde naar wens van huurder is bespreekbaar.

Servicekosten:
Het object beschikt over eigen aansluiting water en electra. Huurder is zelf contractant. Verder is er sprake van servicekosten van € 1.000,- ex BTW per maand. een overzicht van de door verhuurder te verzorgen diensten reiken wij u graag aan.

Locatie / bereikbaarheid:
Winkelcentrum Carré is gelegen aan de Tongerseweg 57 te Maastricht, midden in het hart van diverse stadswijken op ongeveer één kilometer van het historische stadscentrum van Maastricht. Dagelijks passeren circa 18.000 auto’s winkelcentrum Carré via de Tongerseweg. De locatie is perfect bereikbaar, zowel met eigen- als met het openbaar vervoer.

Parkeren:
Winkelcentrum Carré beschikt over een eigen afgesloten parkeervoorziening.

Huurtermijn, verlenging en opzegging:
Een huurtermijn bedraagt 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

Model huurovereenkomst:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

Aanvaarding:
In overleg.