Deze propositie betreft de verkoop van een verhuurde winkel-ruimte (ca. 177 m² BVO) gelegen In de populaire winkelstraat de Theresiastraat.
Het registergoed is verhuurd en is in gebruik als slijterij.

Uitgangspunten
> Circa 166 m² VVO winkelruimte
> Kadastrale aanduiding: ’s-Gravenhage R 11706 A1
> Totaal aandeel in VVE: 65/139e deel
> Huurovereenkomst Winkelruimte (ROZ) met looptijd van 5 jaar
> Huurinkomsten: ca. € 30.000,-- ex. BTW per jaar.
> Verkoop in huidige - verhuurde staat ('as is, where is')
> Vraagprijs € 629.500,-- kosten koper

Bestemming
Het object valt onder Enkelbestemming ‘Gemengd-1’ onder bestemmingsplan ‘Bezuidenhout - West’.
Vestiging toegestaan ten behoeve ‘detailhandel’, ‘dienstverlening’ en 'horeca categorie 1’ van de staat van horeca-inrichtingen.

Opleveringsniveau
De winkelruimte is voorzien van onder andere:
> Glazen winkelpui
> Dubbele entreedeur
> natuurstenen gevelbekleding

LOCATIE

Ligging
De winkelruimte is gelegen in het bruisende winkelgebied van de Theresiastraat, in de Haagsche buurt Bezuidenhout ten oosten van het centrum.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn in de wijk voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door ligging op ca. 500 meter van oprit snelweg A12 (Den Haag-Utrecht).
Op loopafstand bevindt zich NS Station Den Haag Centraal met aansluitingen per bus, tram, metro en trein.
Op 50 meter afstand is bevindt zich een tram- en bushalte.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs
€ 629.500,- kosten koper

Oplevering
Oplevering in huidige - verhuurde staat
('as is, where is')

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

Omzetbelasting
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Zekerheidsstelling
Binnen vijf (5) weken na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de
nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris
Nader door koper te bepalen.

Koopovereenkomst
NVM BOG koopakte.