WINKELRUIMTE BESCHIKBAAR VAN TOTAAL CA. 80 M² OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE AANGRENZEND AAN DE EVENAAR, IN DE INDISCHEBUURT IN ALMERE BUITEN. De winkel is gevestigd op de begane grond van het appartementencomplex Mainland.

De winkelruimte heeft een pui van circa 7 meter breed. Een ruimte met veel daglicht, een aparte toilet, en toegang tot de keuken. De ruimte is ook bereikbaar via het parkeerterrein aan de achterkant. De ruimte ligt direct aan de Evenaar, midden in een woonwijk met meerdere winkels in de buurt. De unit is voor meerdere doeleinden geschikt.

HUURPRIJS
€ 1.450,-- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 65,-- per maand exclusief BTW.

De servicekosten zijn voor de volgende diensten:
- Onderhoud gebouw gebonden installaties
- Dak inspectie en preventief onderhoud
- 5% administratiekosten.

Opleveringsniveau
- Toilet
- Keuken
- Deels laminaatvloer, deels tegels
- Systeemplafond
- CV ketel
- Verwarming
- Glasvezelaansluiting

LOCATIE
Het winkelpand is gelegen in de Indischebuurt. De wijk is gelegen in Almere Buiten. De buurt bevat een groot aantal horecazaken, diverse winkeltjes, een grote supermarkt, kapsalons, schoonheidssalons, (para)medische praktijken en twee middelbare scholengemeenschappen.

BEREIKBAARHEID
Via de Spectrumdreef bereikt u de snelweg A6 (afritnr. 7), met goede verbindingen naar de A27 en A1. Tevens is het NS-Station Oostvaarders en Almere-Buiten op loopafstand gelegen. Met de trein zijn er iedere 10 minuten verbindingen met Amsterdam en Lelystad.

PARKEREN
Er is een parkeerterrein achter het pand met voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

ENERGIELABEL
A++

BESCHIKBAAR
In overleg, circa 1 februari 2025.

BESTEMMING:
Enkelbestemming Gemengd -1
a. (ambachtelijke) bedrijven;
b. cultuur en ontspanning;
c. detailhandel
d. dienstverlening;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. recreatieve voorzieningen;
g. sportvoorzieningen;
h. horeca behorende tot ten hoogste categorie 2a van de Staat van Horeca-activiteiten;
k. kantoor.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. 
Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.