Commerciële /winkelruimte te huur aan de Straelseweg 23-a, Venlo

Deze prima gelegen winkelruimte van in totaal ca. 192 m², bestaande uit ca. 140 m² winkel/verkoopruimte en ca. 52 m² magazijnruimte, is beschikbaar voor verhuur. Het pand is perfect geschikt voor detailhandel en biedt volop mogelijkheden om uw bedrijf te vestigen op een zeer centrale locatie nabij het kernwinkelgebied van Venlo.

Indeling:
Winkelruimte (ca. 140 m²): Ruime, goed verlichte winkelruimte die uitstekend geschikt is voor detailhandel.
Achtergelegen magazijn (ca. 52 m²): Inclusief een kantine met pantry en een aparte toiletruimte.

Laden en lossen: De achterzijde van het pand is toegankelijk voor laden en lossen en/of als personeelsingang. Tevens is hier een parkeerplaats beschikbaar voor 1 auto, ideaal voor laden en lossen of eigen parkeren. Let op: de doorgang is relatief smal, dus de auto dient niet al te breed te zijn.

Ligging: Het pand ligt aan de Straelseweg 23-a, in de nabijheid van het (winkel)centrum van Venlo en het Nolensplein. Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid zowel voor klanten als voor leveringen. De straat zelf is goed bereikbaar en biedt voldoende zichtbaarheid voor uw winkel.

Bestemming: De bestemming van het pand is detailhandel, wat het bijzonder geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten.

Huurprijs: De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.650 (zonder/geen btw van toepassing).

Overige voorwaarden:
- Huurtermijn in overleg, uitgangspunt is een 5 jarige huurovereenkomst;
- Huurovereenkomst: ROZ huurovereenkomst winkelruimte;
- Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur;
- Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI);
- Goedkeuring eigenaar.