Direct tegenover de uitgang van Alkmaar Centraal Station, een drukbezochte locatie met dagelijks duizenden passanten is gelegen deze commerciële ruimte van ca. 380 m² BVO op de begane grond met een mogelijkheid tot terras of eventueel parkeerterrein van 50 m². Onder object is een kelder gelegen van ca. 81 m² BVO.

De bestemming is horeca, maar daarnaast is deze voormalige horecaruimte ook zeer geschikt voor andere activiteiten en zijn conform het bestemmingsplan toegestaan o.a. kantoren, dienstverlening en sportvoorzieningen.

Inhoudsbeschrijving
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de gang naar de grote twee grote ruimtes en de toiletgroep. Naast het object is er een steeg gelegen die toegang geeft naar de zijkant van het object en de kelder om te laden en lossen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat leeg en ontruimd.

Huurprijs
€ 75.000,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
Een nader te bepalen voorschot afhankelijk van het voorgenomen gebruik.

Parkeren
Ruime betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving maar ook twee eigen opritten voor het object.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar zowel met het OV, station voor de deur alsmede de A9 in de directe nabijheid.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: C.
Nummer: 2952, 3117, 8702, 3262.
Totaal groot: 896 m² (ged.).

Bouwjaar
1914.

Energielabel
Van het aangeboden object is een energielabel in aanvraag.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid-West”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd -1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Het meest recente Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 10 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.