Nabij het centrum gelegen beleggingsobject omvattende een tweetal winkels en appartement

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is ‘Centrumgebied Waalwijk’ vastgesteld op 11 september 2008. In dit plan valt het pand onder Gemengde Doeleinden 1. In dit plan zijn de navolgende mogelijkheden opgenomen:

De op de kaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. op de begane grondlaag:
1. detailhandel tot een oppervlakte van maximaal 250 m2 brutovloeroppervlak per pand;
2. bestaande horeca, categorie hl1, hl2 dan wel de op de kaart aangegeven categorie, tot een oppervlakte van maximaal het bestaande brutovloeroppervlak;
3. dienstverlenende bedrijven tot een oppervlakte van 100 m2 brutovloeroppervlak per pand; 4. recreatie-inrichtingen categorie I tot een oppervlakte van 100 m2 brutovloeroppervlak per pand;
5. ambachtelijke- en/of verzorgende bedrijven tot een oppervlakte van 100 m2 brutovloeroppervlak;
6. kantoren en/of praktijkruimten tot een oppervlakte van 100 m2 brutovloeroppervlak per pand;
7. wonen; b. op de overige bouwlagen: 1. wonen;
met de daarbij behorende bouwwerken.

Huurovereenkomst 1 (Stationsstraat 76):
• Huurder HabBraTech idevice + Waalwijk
• Ingangsdatum 1 augustus 2022
• Looptijd 2 jaar (tot 31 juli 2026)
• Verlenging van telkens 2 jaar
• Opzegtermijn 3 maanden
• Actuele huurprijs € 9.396,-- per jaar inclusief gas, water en elektra.
• De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op 1 juli
• Zekerheid: waarborgsom ter grootte van een bedrag van € 1.000,-
?

Huurovereenkomst 2 (Stationsstraat 78a):
• Ingangsdatum 17 december 2012
• Looptijd onbepaalde tijd
• Actuele huurprijs € 15.787,80,-- per jaar inclusief gas, water en elektra.
• Zekerheid waarborgsom ter grootte van een bedrag van € 950,--

Totale huurinkomsten per 1 september 2024 € 25.183,80

• Stationsstraat 78 is vrij van huur.

Kadastraal:
Het pand is kadastraal bekend als gemeente Waalwijk sectie D nummer 2027, grootte 252 m²

Energielabel:
• Stationsstraat 76 – A++
• Stationsstraat 78 - A
• Stationsstraat 78a - E

Vraagprijs € 429.000-- k.k.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.