De IJ-passage bevindt zich tussen de west-tunnel en de middentunnel en is voorzien van winkels op het gebied van mode, beauty en gifts. De passage is bovendien voorzien van een luxe bar. De passages bieden een vrije doorgang zonder toegangspoortjes tussen centrum en IJ. Vanuit de IJ-hal stappen reizigers makkelijk over tussen trein, metro, bus, pont of taxi. De hal is voorzien van toiletten, horecagelegenheden en reizigersfaciliteiten.

Object
De winkelunit bevindt zich op een unieke locatie in de IJpassage op het station Amsterdam Centraal tussen gerenommeerde retailers zoals Sissy Boy, G-star, Lush, Kiko, Rituals, Coco & Sebas, Simon Levelt, Victoria's Secret, Calzedonia, Erica, Relay en Cheese and More. De winkelruimte is geschikt voor non-food ondernemingen.

Vloeroppervlak
De winkel omvat circa 63 m² bruto vloeroppervlak.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.
Geen toilet aanwezig in de winkelruimte.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs is nader overeen te komen en omzet gerelateerd.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder is een voorschot servicekosten verschuldigd ter grootte van € 7.500,- excl. BTW per jaar.
Huurder is een voorschot elektra verschuldigd ter grootte van € 2.400,- excl. BTW per jaar.
Overige diensten per maand af te dragen ca. € 2.200,- excl. BTW.

Huurtermijn
10 jaar eindigend via kantonrechter, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene Bepalingen en aanvullingen van de NS.

Bestemming
De richtlijnen van de NS geven aan dat de winkel bestemd is voor detailhandel, non-food ondernemingen (voorkeur voor fashion en beauty).

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.