Te Huur: Unieke Winkelruimte aan de Statenlaan in het Stijlvolle Statenkwartier!!
Ben je op zoek naar de perfecte locatie voor jouw winkel of onderneming? Deze goed zichtbare winkelruimte aan de prestigieuze Statenlaan, midden in het charmante Statenkwartier, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een levendige buurt vol karakter en stijl. Omringd door hoogwaardige winkels, gezellige horecagelegenheden en met uitstekende bereikbaarheid, is deze locatie ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen pand met een aantrekkelijk klantenbestand. Grijp nu je kans en vestig je bedrijf op een toplocatie!

Bestemmingsomschrijving
a. wonen;
b. tuinen en erven;
en ter plaatse van de functieaanduiding:
3. "bedrijf" (b) tevens voor bedrijven in de categorie A uit de Staat van bedrijven bij functiemenging;
4. "cultuur en ontspanning" (co) tevens voor atelier, creativiteitscentrum en/of theater;
5. "detailhandel" (dh) tevens voor detailhandel;
6. "dienstverlening" (dv) tevens voor dienstverlening;
7. "garage" (ga) tevens voor een garagebedrijf;
8. "garagebox" (gab) tevens voor garageboxen;
9. "horeca tot en met categorie 2" (h<2) tevens voor een horecainrichting tot en met de categorie middelzwaar van de Staat van Horeca-categorieën;
10. "horeca tot en met categorie 3" (h<3) tevens voor een horecainrichting tot en met de categorie zwaar van de Staat van Horeca-categorieën;
11. "kantoor" (k) tevens voor kantoor;
12. "kinderdagverblijf" (kdv) tevens voor een kinderdagverblijf;
13. "maatschappelijk" (m) tevens voor medische en paramedische voorzieningen, verenigingsleven;
14. "parkeergarage" (pg) tevens voor een (ondergrondse) parkeergarage;
a. "religie” (re) tevens voor religie;
b. "sport" (s) tevens voor een sportschool/yogastudio;
c. "verenigingsleven” (vl) tevens voor verenigingsleven;
d. "zwembad" (zb) tevens voor een zwembad;
een en ander zoals nader bepaald in artikel 19.5 en met de daarbij behorende hoofdgebouwen, aan- en bijgebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen, groen, water, (gebouwde) parkeervoorzieningen en overige voorzieningen.

Indeling:
Entree, winkelruimte met vaste kast. Kamer aan de zijkant van de winkel.
Keuken aan de achterzijde van de winkel met net keukenblok.
Toilet en douche.
Kleine binnenplaats.

Binnentrap naar de kelder. Deze ruimte is verdeeld over een hal en twee kamers.

Bijzonderheden:
Gebruiksdoel: Winkelfunctie
-BVO: winkel: 51 m2, kelder: 39 m2
-Frontbreedte: 8,82 m
-Energielabel: definitief label volgt
-Bouwjaar: 1921

-Parkeren: Openbaar parkeren
-Huurprijs: € 1.800,- per maand excl. BTW, excl. g/l/w
-Servicekosten: -
-Huurbetaling: per maand vooruit
-Datum oplevering: per direct
-Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
-Huurverhoging: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum
-Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ--model (Raad van Onroerende Zaken) in de zin van artikel 7:290 BW.
-Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting.
-Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

For Rent: Unique Retail Space on Statenlaan in the Stylish Statenkwartier!

Are you looking for the perfect location for your shop or business? This highly visible retail space on the prestigious Statenlaan, in the heart of the charming Statenkwartier, offers an excellent opportunity for entrepreneurs who want to benefit from a vibrant neighborhood full of character and style. Surrounded by high-end stores, cozy dining venues, and with excellent accessibility, this location is ideal for entrepreneurs seeking a strategically located property with an attractive clientele. Seize the opportunity now and establish your business in a prime location!

Zoning description:
a. Residential;
b. Gardens and yards;
and in areas with specific function designations:
3. "business" (b) also for businesses in Category A from the List of Businesses with Mixed Uses;
4. "culture and entertainment" (co) also for studios, creativity centers, and/or theaters;
5. "retail" (dh) also for retail trade;
6. "services" (dv) also for service-oriented businesses;
7. "garage" (ga) also for garage businesses;
8. "garage box" (gab) also for garage boxes;
9. "catering up to category 2" (h<2) also for catering establishments up to the medium-heavy category of the Catering Categories List;
10. "catering up to category 3" (h<3) also for catering establishments up to the heavy category of the Catering Categories List;
11. "office" (k) also for offices;
12. "daycare center" (kdv) also for daycare centers;
13. "social" (m) also for medical and paramedical facilities, community centers;
14. "parking garage" (pg) also for (underground) parking garages;
a. "religion" (re) also for religious purposes;
b. "sports" (s) also for gyms/yoga studios;
c. "community centers" (vl) also for community purposes;
d. "swimming pool" (zb) also for swimming pools;
all as further specified in Article 19.5, including the associated main buildings, annexes, structures not classified as buildings, roads, green areas, water, (built) parking facilities, and other amenities.

Layout:
Entrance, retail space with built-in storage. Side room adjacent to the store.
Kitchen at the rear of the store with a neat kitchen block.
Toilet and shower.
Small patio.

Internal stairs to the basement. This space is divided into a hallway and two rooms.

Usage purpose: Retail Function
-GFA: Store: 51 m², Basement: 39 m²
-Frontage: 8.82 m
-Energy label:
-Year built: 1921

-Parking: Public parking
-Rent: €1,800 per month excluding VAT, excluding utilities (gas/water/electricity)
-Service charges: -
-Rent payment: Monthly in advance
-Delivery date: Immediately available
-Lease term: 5 years + 5 years
-Rent increase: Annually, starting 1 year after the lease commencement date
-Lease agreement: The lease will be drafted based on the ROZ model (Real Estate Council) under Article 7:290 BW.
-Security deposit: Bank guarantee or deposit of at least a quarterly obligation.
-VAT: The rent is subject to applicable VAT. Tenant and landlord opt for VAT-taxed rental. If, under new VAT legislation, the tenant no longer meets the criterion of performing more than 90% VAT-taxed activities, and the request for VAT-taxed rental is not accepted, the rent will be increased by a percentage to be determined by the landlord.