Op een sfeervolle locatie aan het Singel 395 te Amsterdam bieden wij 178 m2 winkel/kantoorruimte met 72 m2 opslagruimte aan.
Het gaat om het souterrain, bel etage en de 1e verdieping, het souterrain dient als opslag ruimte.
De ruimtes hebben de beschikking over een authentiek achterhuis en zeer veel lichtinval.

Door de diverse aparte ruimtes is het object uitstekende in te richten voor detailhandel/ galerie in combinatie met kantoor of in de consument verzorgende dienstverlening met diverse privé ruimtes.

Ligging:
Grachtenpand gelegen aan het Singel ter hoogte van het Spui. Op loopafstand van de “9-straatjes’’ en de Jordaan, twee levendige stukken Amsterdam door al haar leuke winkeltjes en gezellige eet- gelegenheden.

Bestemming:
- Kantoor;
- Detailhandel;
- Consument verzorgende dienstverlening;
- Deels opslag

Vloeroppervlakte:
Souterrain: 72 m² (ca 1.90 meter stahoogte)
Beletage: 84 m²
1e etage: 73 m²

Totaal 229 m² (NEN 2580)

Bereikbaarheid:
Via de Raadhuisstraat bereikt u met de auto gemakkelijk de diverse uitvalswegen van Amsterdam.

Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen Centraal Station van
Amsterdam met de bijbehorende tram- en busverbindingen. De tramlijnen 1,2, en 5 hebben een halte op de Leidsestraat en de tramlijnen 4,9,16,24 en 25 hebben een halte op het Rokin (Muntplein).

Huurtermijn:
Nader te bepalen

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten. Huurder dient zelf een contract aan te gaan bij een leverancier voor gas, water en licht.

Oplevering
Nader te bepalen, oplevering kan eventueel op korte termijn. De ruimtes dienen gemoderniseerd te worden.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.