Betreft
Representatieve winkel-/showroomruimte van circa 1.824 m² gelegen aan de Schinkelse Baan 12 te Capelle aan den IJssel, onderdeel uitmakend van Woonboulevard Capelle XL, samen met het naastgelegen Woonmall Alexandrium een zeer succesvol en landelijk bekend woonwinkelgebied.

Locatie en Bereikbaarheid
Woonboulevard Capelle XL, bestaat uit een diversiteit van winkels o.a Beter Bed, LAB21, Profijt Meubel, Superkeukens, Seats and Sofas, Swiss Sense, Leen Bakker, Pronto en de WoonStore zijn een kleine greep uit het brede aanbod. U kunt hier terecht voor een breed assortiment meubelen, slaapkamers, keukens en woonaccessoires variërend van low-budget tot luxe design. Daarnaast zijn er ook diverse doe-het-zelf winkels waaronder de Praxis en Karwei.

Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de op- en afritten (afslag 16) van de Rijksweg A20 (Rotterdam-Utrecht). Metro / NS-intercitystation Rotterdam-Alexander en de winkelconcentratie Alexandrium I, II en III met onder andere de Woonmall en de Megastores zijn op loopafstand. Op het bij het object behorende parkeerterrein alsmede in de directe omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond
Winkelruimte 1.136 m²
1e verdieping
Winkelruimte 688 m²

De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van GBO (gebruiksoppervlakte).

Voorzieningen
• Representatieve dubbele entree met automatische schuifdeuren;
• Verwarming via warm water heaters (stadsverwarming);
• Pantry;
• Toiletgroepen (begane grond en verdieping);
• Personeelsruimte;
• Ruime brede trappen aan weerszijde van de verdieping;
• Glazen balustrade langs de vide;
• Frame’s voor buitenreclame;
• Brandmeld- en alarminstallatie;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 210.000,= per jaar, exclusief BTW en service-/energiekosten.
?
Servicekosten
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 200,= per maand exclusief BTW.
De servicekosten omvatten de navolgende leveringen en diensten:
• Keuring en onderhoud van de brandmeldcentrale;
• Keuring van de brandblusmiddelen en noodverlichting;
• Glasbewassing buitenzijde (6 x per jaar);
• Onderhoud van de verwarmingsinstallatie;
• Onderhoud van de luchtbehandelingsinstallatie;
• NEN 3140 keuring van de elektra installatie;
• Dakinspectie, keuring en onderhoud;
• Onderhoud van de automatische schuifdeur entree;
• Keuring en onderhoud van de overheaddeur.

Stadsverwarming
Het voorschot voor de kosten voor stadsverwarming bedragen € 700,= per maand exclusief BTW.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.