Algemeen:
Een Unieke Kans in het Hart van de Stad!

Maak kennis met deze exclusieve winkelruimte, perfect gelegen aan een van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Rotterdam. Met zijn prominente zichtlocatie biedt deze ruimte de ideale setting voor uw onderneming om te floreren. De chique afwerking en ruime indeling maken deze winkelruimte geschikt voor diverse Retail concepten, van mode en accessoires tot lifestyle en horeca.

Adres:
Schiekade 4a
3032 AJ Rotterdam

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rotterdam
Sectie: X
Perceelnummer: 5486
Appartementsindex A1

Indeling:
Kelder Ca. 70 m²
Begane grond + berging Ca. 144 m²
1e verdieping Ca. 110 m²

Totaal V.V.O. Ca. 325 m²

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt opgeleverd voorzien van:
- luxe keuken met diverse inbouwapparatuur
- luxe toiletgroep Dames + Heren
- Plafond met inbouwverlichting
- Entree sluis
- rolluiken buitenzijde Schiekade
- airconditioning
- vloerbedekking

Koopsom
€ 895.000,00 kosten koper. Vrij van BTW

Eigen grond
Het object is gelegen op eigen grond.

Asbest
Verkoper verklaart dat hem ten aanzien van de aanwezigheid van asbest of asbesthoudende materialen niets bekend is.

Bodem
Verkoper verklaart dat hem betreffende verontreiniging van grond en/of grondwater niets bekend is.

Tanks
Verkoper verklaart dat hem betreffende aanwezigheid van een ondergrondse tank niets bekend is.

Zekerheidstelling:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper moet door deze uiterlijk 10 dagen na wederzijdse ondertekening van de koopakte een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom worden gestort in handen van de notaris via diens bankrekening. Deze waarborgsom zal in mindering van de koopsom strekken.

Aanvaarding:
Begin Q2 2025

Bijzonderheden:
Voor wat betreft erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de akte van levering.

Vereniging van Eigenaren
VVE is opgericht, bijdrage dient nog nader vastgesteld te worden.

Notaris
Door koper te bepalen.

Alle kosten verband houdende met de overdracht, waaronder overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris zijn voor rekening van koper.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A++, geldig tot 11 juni 2034.

Bereikbaarheid:
De winkel is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en biedt voldoende parkeermogelijkheden in de buurt, wat het voor klanten gemakkelijk maakt om te komen winkelen.

Bestemmingsplan:
Volgens opgave van de gemeente Rotterdam is voor deze locatie het bestemmingsplan “Agniesebuurt” van toepassing. Het plan is vastgesteld op 28 januari 2010 en onherroepelijk geworden op 30 april 2010.

Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Gemengd 1”.
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. winkels, uitsluitend op de begane grond,
b. bedrijven tot en met categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels,
uitsluitend op de begane grond,
c. maatschappelijk, uitsluitend op de begane grond,
d. kantoren uitsluitend op de begane grond,
e. gestapelde woningen, zowel op de begane grond als op de verdiepingen,
en de bij bovengenoemde functies behorende berg- en stallingsruimten, alsmede erf;
f. gebouwde parkeervoorzieningen (al dan niet ondergronds);
g. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden;
h. 'Waarde - Cultuurhistorie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
i. 'Waarde - Archeologie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

4.2.6 Horeca toegestaan
In aanvulling op de bouwregels is ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca toegestaan" tevens horeca toegestaan, uitsluitend op de begane grond. Dit geldt voor Schiekade 2 te Rotterdam.