Te huur: Winkelruimte Roersingelpassage 10 – Roercenter, Roermond

Het is ons een genoegen om u deze aantrekkelijke winkelruimte in het overdekte shoppingcenter Roercenter aan te mogen bieden.

Kenmerken

Algemeen
Shoppingcenter Roercenter ligt in het hart van Roermond en biedt een modern en volledig overdekt winkelgebied. Met een directe verbinding naar de Q-Park parkeergarage via liften en een roltrap, is het centrum optimaal bereikbaar voor bezoekers. Binnen het Roercenter vindt u een breed scala aan winkels en voorzieningen, waaronder Jumbo, Kruidvat, Berden Mode en diverse andere ondernemingen. Daarnaast beschikt het winkelcentrum over een horecagelegenheid, toiletten, een pinautomaat en gratis WiFi.

Met de overname door Burgstate waait er een frisse wind door het Roercenter. Het winkelcentrum ondergaat een vernieuwing en modernisering, wat zorgt voor nieuwe kansen en een stijgend aantal bezoekers. Dit maakt het een ideale locatie om uw onderneming te vestigen.

Objectinformatie
Locatie: Roersingelpassage 15, Roermond

Oppervlakte:
Totaal: ca. 176 m² BVO

Beschikbaarheid: Per direct
Huurprijs: Op aanvraag

Deze winkelruimte is gelegen op een strategische locatie binnen het Roercenter en biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte / Winkelpand
Bestemmingsplan: Centrum-1, artikel 4
Voor specifieke bedrijfsactiviteiten dient u zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen over de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.

Bereikbaarheid en Parkeren
Auto:
Gelegen binnen de Singelring op een A1-locatie
Korte afstand tot de toe- en afritten van de A73, met directe verbinding naar Nijmegen en Maastricht

Openbaar vervoer:
NS-Station en bushalte op slechts 300 meter loopafstand

Parkeren:
Directe toegang tot de Q-Park parkeergarage met 400 parkeerplaatsen, een van de belangrijkste parkeervoorzieningen in het centrum van Roermond

Huuruitgangspunten
Huurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: In overleg

Servicekosten:
Binnenzijde: €20,- per m² per jaar exclusief btw
Promotiekosten: €7,75 per m² per jaar exclusief btw

Oplevering: In huidige staat, as it is

Waarom kiezen voor Roersingelpassage 15?
Opvallende zichtlocatie binnen het Roercenter
Dynamische omgeving met een groeiend aantal bezoekers (gemiddeld 20.000 per week)
Directe toegang tot Q-Park parkeergarage
Onderdeel van een vernieuwend winkelgebied met veel potentie

Omzetbelasting
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen