Bent u op zoek naar een winkelruimte met diverse gebruiksmogelijkheden in het centrum van Hoogerheide? Dan zijn één of allebei deze ruimten voor u geschikt!

Deze winkelruimten zijn gesitueerd aan de gezellige hoofdwinkelstraat de Raadhuisstraat in het centrum van Hoogerheide. De ruimten zijn gelegen op de begane grond van het appartementencomplex De Suijkerpoort. In de nabije omgeving zijn winkels zoals de Jumbo, Kruidvat, Action en Primera gevestigd. Hierdoor is het de perfecte locatie voor een winkel. De winkelruimten beschikken gezamenlijk over ca. 238 m² oppervlakte VVO. De ruimten zijn flexibel in te delen, aangezien de verhuur casco+ betreft.

Voorzieningen
Beide objecten beschikken thans niet over voorzieningen. In de huurprijs is een incentive vanuit verhuurder opgenomen om reeds een afbouwpakket te realiseren. Het afbouwpakket zal bestaan uit een pantry, sanitaire ruimte en een dekvloer.

Oppervlakte
Raadhuisstraat 87b; ca. 76 m² VVO.
Raadhuisstraat 87c; ca. 162 m² VVO.

Bestemming
Het pand valt onder bestemmingsplan "Bebouwde kom Hoogerheide - Woensdrecht" met als enkelbestemming "Centrum -1".

De voor Centrum -1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.Detailhandel;
b.Dienstverlening;
c.Horeca;
d.Kantoren.

Parkeren
In de omgeving zijn diverse mogelijkheden tot (betaald) parkeren.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A, geldig tot 21 april 2030

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend Gemeente Woensdrecht, sectie B, nummer 4932 A3.

Oplevering
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder

Huurprijs
De huurprijs is €175,- per m² (excl. BTW) per jaar.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurperiode
Bij voorkeur vanaf 5 jaar

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verhuur van het pand. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.