Op mooie zichtlocatie gelegen uniek WOON/WINKELPAND in het gezellige centrum van Hoogerheide, geschikt voor onder andere wonen, kantoor en horeca!

Het woon/winkelpand heeft diverse mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan. Op de begane grond is er nu een winkel/kantoor/horecaruimte met trapopgang, een woonfunctie op de begane grond is onder voorwaarden toegestaan. Op de 1e verdieping is er een royale ruimte geschikt voor wonen en/of kantoor, aansluitend is de keuken met toilet en cv-ruimte gelegen. Middels een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken (stahoogte 2.00 meter). Het bouwjaar is omstreeks 2000, het woon/winkelpand is volledig geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel A.

Het woon/winkelpand is gelegen in het sfeervolle en gezellige centrum van Hoogerheide tussen alle voorzieningen. Basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

BEGANE GROND: (47 m2 BVO)
ENTREE/WINKELGEDEELTE (ca. 39 m2) met meterkastvoorziening en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING: (61 m2 BVO)
Royale ruimte geschikt voor wonen en/of kantoor (ca. 39 m2), rondom voorzien van draai/kiep kozijnen.

Keukenopstelling met bergruimte, toiletruimte en HR/Combiketel (2008). Deze ruimte is ideaal geschikt voor het realiseren van een badkamer.

2e VERDIEPING:
Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. De staghoogte is 2.00 meter, door het plaatsen van een vaste trap in combinatie met een dakraam/dakkapel is er eenvoudig een slaapkamer te realiseren.

PARKEERPLEK/BERGING:
Op het parkeerterrein achter het pand is een optionele parkeerplaats/berging te huur.

BESTEMMING:
Het winkelpand is gelegen binnen het bestemmingsplan “Bebouwde kom Hoogerheide, Woensdrecht” en heeft de bestemming “Centrum-1”. De voor 'Centrum – 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca;
d. kantoren;
e. wonen;

BIJZONDERHEDEN:
Uniek combinatie van werken en wonen midden in het centrum van Hoogerheide.

Volledige bewoningen mogelijk.

Energielabel A

Conform het vigerende bestemmingsplan is het pand bestemd voor meerdere doeleinden, waaronder detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoor en wonen;

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================