Een geheel verhuurd winkel-woonpand gelegen aan de levendige Potterstraat midden in het centrum van Utrecht.
Op de begane grond is Superbros gevestigd, de 1e verdieping is verhuurd aan uitzendbureau U Boss en op de 2e en 3e verdieping bevinden zich 2 zelfstandige appartementen.

Oppervlaktes (BVO)
- begane grond ca. 37 m²
- 1e verdieping ca. 35 m²
- 2e verdieping ca. 35 m²
- 3e verdieping ca. 35 m²
- kelder: ca. 33 m²

Kadaster
gemeente Utrecht sectie A nummer 3416 grootte: 46 m2

Bestemming
Het object heeft als bestemming Centrum 2.
Detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en wonen.

Vraagprijs
€ 1.150.000,- k.k.

Huuroverzicht
De totale huuropbrengst bedraagt € 79.004,- per jaar.

Begane grond en kelder:
huurder: Soup Bros
ingangsdatum: 01-06-2022
expiratiedatum: 30-6-2027
huurprijs: € 35.804,- per jaar ex. BTW
servicekosten: € 200,- per maand ex. BTW

1e verdieping:
huurder: U-Boss Uitzendbureau B.V.
ingangsdatum: 01-10-2023
expiratiedatum: 30-9-2028
huurprijs: € 12.000,- per jaar ex. BTW
servicekosten: € 100,- per maand ex. BTW

2e verdieping:
huurder: 2 privé personen
ingangsdatum: 01-10-2024
expiratiedatum: 30-09-2025
huurprijs: € 15.300,-per jaar
servicekosten: € 175,- per maand ex. BTW

3e verdieping
huurder: 2 privé personen
ingangsdatum: 14-10-2024
expiratiedatum: 31-10-2025
huurprijs: € 15.900,-per jaar
servicekosten: € 222,- per maand ex. BTW

Notaris
Ter keuze van koper.

Overige
Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige juridische, milieutechnische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Informatie
Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald