TE HUUR: WINKELRUIMTE NAAST DE ALBERT HEIJN IN DE WIJK "DE BAARSJES"

HET OBJECT
Het object van ca. 77,7 m² v.v.o. is gesitueerd op de begane grond en beschikt over een kelderruimte ter grootte van circa 85 m² (wordt niet mee verhuurd en is voor eigen risico). Het object is gelegen tussen de Kinkerstraat en het Rembrandtpark. Het object is voorzien van een ruime frontbreedte en de twee grote raampartijen zorgen ervoor dat het pand veel aandacht schept van voorbijgangers.

LOCATIE
Postjesweg 63 is gelegen in stadsdeel De Baarsjes. Dit gebied staat bekend om zijn diversiteit met een mix van woningen, winkels en eetgelegenheden. De Postjesweg zelf is een levendige straat met veel voorzieningen. De buurt staat bekend om zijn multiculturele karakter en levendige sfeer.

BEREIKBAARHEID
Postjesweg 63 is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Voor de deur stopt tramlijn 7 (Azartplein - Slotermeer) en lijn 17 (Centraal Station Amsterdam -Osdorp Dijkgraafplein). Daarnaast stoppen om de hoek en verderop in de straat nog meerdere buslijnen: lijn 15 (Amsterdam Zuid), Buslijn 18 (Centraal Station - Slotervaart).
Daarnaast is de Postjesweg goed bereikbaar met eigen vervoer. Binnen enkele minuten is de A10 bereikbaar.
Ook zijn er op loopafstand veel voorzieningen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt ''as is, where is'' opgeleverd.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De winkelruimte aan de Postjesweg 63 valt onder het bestemmingsplan "De Baarsjes" en beschikt over bestemming 'Gemengd-1'. Hieronder vallen de volgende gebruikersmogelijkheden:
- detailhandel niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca in de kelder en eerste bouwlaag;
- consumentverzorgende dienstverlening in de kelder en eerste bouwlaag;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de kelder en eerste bouwlaag.

Bijzonderheden:
Het object is naast een Albert Heijn filiaal gesitueerd en is daardoor geen geschikte locatie voor een supermarkt.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
77,70 m² v.v.o. op begane grond.

Onder het gehuurde ligt ook een souterrain, ter grootte van circa 80 m². Deze ruimte kan door huurder in gebruik worden genomen op eigen risico en valt dus niet onder het gehuurde.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

MODELOVEREENKOMST
ROZ - model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

BESCHIKBAARHEID
In overleg, per direct.