MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE MET RUIME BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN.

ALGEMEEN
Grootschalige winkellocatie aan een van de belangrijkste invalswegen richting het centrum.

LOCATIE
De winkel is gelegen aan het Piusplein te Tilburg, direct naast de drukke Albert Heijn en een Kruidvat tegenover Cool Blue. Dit gedeelte van het Piusplein is prima per auto bereikbaar. Direct tegenover de winkel is de parkeergarage ‘Koningsplein’ gelegen.

OBJECT
De winkelruimte is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een appartementencomplex. Het betreft hier een nagenoeg open winkelruimte met aansluitend een magazijn.
Het magazijn is ook via een overheaddeur aan de achterzijde bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Oppervlakte begane grond: circa 545 m²
Oppervlakte eerste verdieping: circa 663 m²

Totale oppervlakte circa 1.208 m²

VOORZIENINGEN WINKELRUIMTE:
• Systeemplafond met verlichting
• Toiletgroep
• Kantine

HUURPRIJS
N.O.T.K.

HUURPERIODE
Uitgangspunt is een huurperiode van 10 jaar.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor met BTW belaste verhuur. Indien de huurder niet aan het '90 %-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig verhoogd, dat
het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
De huur dient per maand / per 3 maanden vooruit te worden voldaan door middel van een automatische incasso.

PARKEERRUIMTE
Het huren van parkeerplaats(en) onder het complex behoort tot de mogelijkheden.