Algemeen
De bedrijfsruimte bevindt zich in het levendige Zeelheldenkwartier nabij het Piet Heinplein schuin tegenover de kruising van de Trompstraat.

Object
Het betreft een fraaie winkelruimte met twee (2) in- /uitgangen die van binnen recent is gerenoveerd van in totaal ca. 170 m² met een frontbreedte van ca. 9,2 meter. De ruimte is voorzien van glas in lood in het bovenlicht aan de voorzijde, een groot aantal lichtpunten, pantry, toilet, meterkast en meerdere inloopkasten.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.
Op loopafstand is een halteplaats te vinden voor tramlijn 16 met een rechtstreekse verbinding naar het centrum en station Hollands Spoor.

Eigen vervoer:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is ook goed te noemen. Via de Zoutmanstraat, de Laan van Meerdervoort en de Javastraat is er een directe aansluiting op het Rijkswegenverkeersnet.

Parkeren
Parkeren in de directe omgeving is tegen betaling mogelijk op de parkeerplaatsen langs de openbare weg. Tevens bestaat de mogelijkheid een parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente Den Haag.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in huidige staat “as is, where is” opgeleverd inclusief een nieuw plafond, meerdere lichtpunten, toilet, pantry en met stucklare of overschilderbare wanden.

Frontbreedte
Ca. 9,2 meter.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 3.100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Servicekosten
N.v.t., de contracten met de diverse nutsbedrijven dienen door huurder zelf te worden aangegaan en aangevraagd.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Zeeheldenkwartier”, luidt de bestemmingsomschrijving enkelbestemming 'Gemengd - 1'
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- maatschappelijke doeleinden als bedoeld in Artikel 11, met uitzondering van geestelijke gezondheidszorg

GEEN HORECA

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden bruto betalingsverplichting. N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen. Een kredietwaardigheidsonderzoek kan onderdeel uitmaken van de procedure.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.