LEUKE BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR AAN DE PRACHTIGE PAPENSTRAAT IN HET MUSEUMKWARTIER!

ALGEMEEN
Aan de Papenstraat is circa 4 jaar geleden een mooi, kleinschalig woon(-winkel)complex ontwikkeld. Het gebouw "De Blijde" bestaat uit bovenwoningen met een commerciële plint, bestaande uit 2 winkel-/bedrijfsruimtes.
De beschikbare unit is circa 78 m² groot en is gelegen aan de karakteristieke Papenstraat.
De Papenstraat, gelegen in het museumkwartier, verbindt de Blijmarkt en het Grote Kerkplein. In de directe omgeving is een grote diversiteit aan horeca, speciaalzaken, culturele instellingen en winkels gevestigd.

Kenmerkend voor deze unit is de prachtige pui van ruim 17 meter breed met fraaie gevelopeningen. Bij uitstek geschikt als atelier, maar ook een winkelruimte of kantoor behoort tot de opties.
Het pand is kwalitatief hoogwaardig gebouwd, zowel op het gebied van materiaalgebruik als op duurzaamheid. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, verwarmd door elektrische warmtepompen. De grote gevelopeningen bestaan uit afgelakte eikenhouten puien met triple glas (HR3).

METRAGE
Circa 78 m² VVO

BESTEMMING
Dit object valt onder het vigerende bestemmingsplan Binnenstad en omgeving. De bestemming van het perceel is: Detailhandel en o.a. dienstverlening.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, inclusief de volgende voorzieningen:
- Meterkast;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- PVC vloerafwerking;
- Bestaande lichtinstallatie;
- Toilet;
- Pantryblokje;
- Bestaande kamerindeling;
- Bestaande vloerafwerking.

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand, bij vooruitbetaling te voldoen.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een met BTW-belaste verhuur.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het ROZ model. Het te hanteren model is afhankelijk van het gebruik.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.