Omschrijving:
Het betreft hier een winkelpand op een magnifieke hoeklocatie met veel attentiewaarde in het historische centrum van Utrecht.

De winkelruimte aan het Oudkerkhof 53 te Utrecht is ruim van opzet en is verdeeld over twee bouwlagen. Daarnaast heeft de winkel door de hoekligging, rondom een frontbreedte van circa 29 meter, waardoor het pand veel attentiewaarde heeft. Het Oudkerkhof staat bekend om haar mooie hoogwaardige (mode) merken.

Oudkerkhof ligt in hartje centrum en staat bekend om haar mooie hoogwaardige (mode) merken, zoals tess v, Bolia, Daatselaar, The Society Shop, Margaret Wines, Shoesme en Suit Supply.

De straat kent ook een leuke mix met horeca en publieksgerichte dienstverlening, zoals Loetje, San Siro, Rob Peetoom en SOAP Treatment Store. De straat is door deze mooie mix een trekker voor zowel winkelend publiek als ook voor lokale bewoners.

De straat verbindt Utrecht Oost met de binnenstad en is bereikbaar met de auto en fiets. Er is sprake van betaald parkeren in de directe omgeving en diverse parkeergarages zijn op loopafstand gelegen.

Locatie en bereikbaarheid:
Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12, A27 en A28, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Den Bosch zijn snel te bereiken.

Het object is met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Er bevinden zich meerdere bushaltes op enkele minuten loopafstand van het object. Het centraal station ligt op circa 10 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 348,10 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 177,40 m² winkelruimte in het souterrain;
- Ca. 170,70 m² winkelruimte op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Betaald parkeren op de openbare weg of in de nabij gelegen parkeergarage.

Frontbreedte:
De frontbreedte bedraagt ca. 29 (negenentwintig) meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in casco staat. De navolgende voorzieningen worden éénmalig om niet in gebruik gegeven:
- Stadsverwarming;
- Aansluiting elektra;
- Wateraansluiting;
- Kabelgoten;
- Wcd’s;
- Verlichting;
- Alarminstallatie;
- Stalen trap;
- Brandslanghaspel(s);
- Betonvloer (souterrain);
- Parketvloer (deels);
- Magazijnruimte;
- Pantry v.z.v. close-in boiler;
- Toilet;
- Rolluiken, elektrisch bediend (2 st.);
- Loopdeur;
- Warmte gordijn;
- Heteluchtverwarming.

Huurprijs:
€ 85.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van elektra, water en energie (warmte) met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van elektra, water en energie (warmte) van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 10 november 2027.