VOORMALIGE ONLY FOR MEN TE HUUR!

OP TOPLOCATIE IN HELMOND CENTRUM GELEGEN WINKELRUIMTE MET RUIM 45 METER DAGLICHTTOETREDING!

Frontbreedte:
Westzijde: circa 25 meter;
Zuidzijde: ruim 20 meter.

Oppervlakten:
Winkelruimte: circa 408m²
Opslagruimte: circa 38m²
Kantine: circa 19m²

Bereikbaarheid:
Het object is prima bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Treinstation Helmond CS bevindt zich op nog geen tien minuten loopafstand. Daarnaast is de Kasteel-Traverse (doorgaande weg) op korte afstand gelegen.

Parkeergelegenheid:
In de nabije omgeving is voldoende (betaald) parkeergelegenheid. Parkeergarage ‘’Dooreind’’ is o.a. op een paar minuten loopafstand gevestigd. Daarnaast zijn er op de Noord- en Zuid Koninginnewal voldoende (betaald) parkeerplaatsen.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Centrum III’’.
Het object heeft hierin de bestemming “Centrum - 2”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Detailhandel
- Supermarkt
- Dienstverlening
- Horecabedrijven
- Maatschappelijke voorzieningen
- Kantoren
- Bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Helmond
Sectie: I
Nummers: 2203 A6.

Voorzieningen:
- Cv installatie;
- 2 warmtepompen;
- PVC-vloer;
- Systeemplafond;
- LED-Spots;
- Paskamers;
- Volledig betegelde toiletruimte met voorportaal;
- Pantry;
- Brandblusvoorzieningen;
- Krachtstroom aanwezig;
- Glasvezel in de straat aanwezig.

Energielabel:
A+, geldig tot 10 mei 2033.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
Uitgangspunt huurperiode van 5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Huurprijs:
€ 65.000,= per jaar excl. BTW.

Bijkomende kosten:
Nader overeen te komen.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.