Woonboulevard Emmen

Woonboulevard Emmen is gelegen aan de Nijbracht te Emmen en bestaat uit drie aparte gebouwen van in totaal ruim 36.000 m² BVO. Met zicht vanaf de rondweg is de boulevard goed te bereiken vanuit haar omgeving en vanuit Emmen zelf. Landelijke formules die zich reeds op de boulevard hebben gevestigd zijn onder andere Praxis, Karwei, Beter Bed, Leen Bakker, Kwantum, Pronto Wonen, Carpetright, Jysk en Prominent.

Verzorgingsgebied Woonboulevard Emmen

10 autominuten
- stad Emmen 56.931

20 autominuten
- gemeente Emmen (exclusief stad Emmen) 50.591
- gemeente Coevorden 35.354
- gemeente Borger-Odoorn 25.390

TOTAAL 168.266 (cumulatief)

30 autominuten
- gemeente Hardenberg 59.796
- gemeente Hoogeveen 55.287
- gemeente Midden-Drenthe (o.a. Westerbork) 33.467
- gemeente Vlagtwedde (o.a. Ter Apel) 9.671
- gemeente Stadkanaal 32.408
- gemeente Vlagtwedde (o.a. Sellinga) 16.319
- gemeente Haren 19.216

TOTAAL 394.430 (cumulatief)

- gemeente Ringe (DL) 2.081
- gemeente Twist (DL) 9.499
- gemeente Meppen (DL) 34.549

TOTAAL 440.559 (cumulatief)

Beschikbare winkelruimte

Nijbracht 82
Huuringangsdatum:per direct.
Oppervlakte: ca. 1.933 m2 VVO waarvan ca. 993 m2 VVO op de begane grond (bg) en ca. 940 m2 op de verdieping (verd.).
Aanvangshuurprijs: op aanvraag.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen.

Huurtermijn
5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Per drie maanden vooruit.

Servicekosten
€ 2,50 per m² BVO per jaar, exclusief BTW op basis van voor- en nacalculatie.

Indexering
Jaarlijks, conform CPI ‘alle huishoudens’.

Opleveringsniveau
In huidige staat opgeleverd, doch casco verhuurd.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en service - en promotiekosten, beiden te vermeerderen met de BTW.

Bestemming
Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in augustus 2012.

Bijzondere bepalingen
In het geval van een huuraanbieding geldt een voorbehoud goedkeuring directie verhuurder.