Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige locatie voor uw detailhandel- of horecabedrijf in Lage Zwaluwe? Dan hebben wij de perfecte oplossing voor u!

De Nieuwstraat 5-7 biedt een prachtige ruimte met een vloeroppervlak van maar liefst 545 m2, geschikt voor zowel detailhandel als horeca 1 en 2. Deze centraal gelegen locatie bevindt zich in het levendige leefgebied van Lage Zwaluwe, waardoor u kunt profiteren van een constant stroom van potentiële klanten.

Deze uitstekende verhuuroptie wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van slechts € 3.540,- exclusief BTW. Daarnaast is er veel gratis parkeergelegenheid rondom de locatie, waardoor uw klanten gemakkelijk kunnen parkeren en toegang hebben tot uw bedrijf.

Kenmerken van de Nieuwstraat 5-7:
- 545 m2 ruimte met een flexibele indeling;
- Geschikt voor detailhandel en horeca 1 en 2;
- Gelegen in het leefgebied van Lage Zwaluwe;
- Betaalbare huurprijs van € 3.540,- excl. BTW per maand;
- Energielabel A;
- Gratis parkeergelegenheid in de nabijheid van de locatie.

Deze locatie biedt u de mogelijkheid om uw bedrijf te vestigen in een levendige gemeenschap met een groot potentieel aan klanten. Met de ruime vloeroppervlakte en de veelzijdige indeling kunt u uw bedrijf op maat inrichten en aanpassen aan uw specifieke behoeften.

Bestemming:
- Detailhandel en dienstverlening;
- Horeca categorie I en II;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Cultuur en ontspanning;
- Kantoren.

Oplevering:
In overleg.

Huurprijs:
€ 3.540,- excl. BTW per maand.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Huurbetalingen:
Huur en BTW per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en BTW.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.