Locatie
De voor verhuur beschikbare commerciële ruimte is gelegen in het EMMA District en maakt daarmee onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Eindhoven. Emma District staat voor winkelen in een prettige sfeer mede door de combinatie van moderne en klassieke architectuur, de historische Admirant en de Blob.

Toonaangevend in het centrum van Eindhoven en als entree van het winkelgebied Emma District is de Blob, een vooruitstrevend gebouw aan de Emmasingel in hartje Eindhoven waar Sissy Boy haar brandstore heeft gevestigd. Emma District vormt de verbinding tussen enerzijds de winkelgebieden Piazza en de Vrijstraat en is evenwijdig gelegen aan De Demer. In het EMMA District zijn thans de VUE Bioscoop en een scala van gerenommeerde retailers gevestigd, zoals onder andere Ace & Tate, boekhandel Van Piere, My Jewellery, Mr Brown optiek & coffee, Prénatal, Simon Levelt, Purdey, Miele experience center, Floris van Bommel Schoenen et cetera.

Object
De nu nog bij Lobster & Ox in gebruik zijnde horecalocatie genereert een maximale attentiewaarde. De unit is namelijk prominent gelegen onder de overkapping van de Admirant woontoren en beschikt over zowel een begane grond als eerste etage. De begane grond beschikt over circa 125 m² voorzien van keuken en zitgedeelte. Via de consumentvriendelijke trapopgang bereikt u de eerste etage, groot circa 250 m² en voorzien van raampartijen aan straatzijde zodat ook hier zitgedeelte is gecreëerd, verder is etage voorzien van toiletten en opslagruimte. Laden en lossen kan gedurende de venstertijden via de voorzijde.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt het casco, te weten de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmuren, een aansluitpunt ten behoeve van een natte groep met toilet en pantry-opstelling, representatieve entree en bestaande energie tot in de meterkast.

Het complete interieur met installaties en apparatuur is ter overname, zodat het object daarmee als 'in-stap-klaar' te betitelen is. Het geheel wordt verhuurd in de staat waarin deze zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Derhalve compleet met huidig interieur, meubilair, keuken- en baropstelling met apparatuur en overige toebehoren, toiletten dames en heren, koelcel, spoelkeuken, kantoor met datavoorzieningen etc.

Parkeren
Er zijn diverse mogelijkheden voor betaald openbaar parkeren, onder andere in de, onder het winkelcomplex gelegen, Admirant parkeergarages en de nabij gelegen parkeergarages Mathildelaan en Witte Dame.

Aanvaarding
In nader overleg, doch korte termijn.

Bijzonderheden
De commerciële ruimte was tot voor kort in gebruik als horeca-locatie met alle bijbehorende technische voorzieningen. De unit beschikt over een eigen aansluiting voor water en elektriciteit waarvoor de huurder zelf een overeenkomst met een leverancier kan afsluiten.

Voor een aantal collectieve zaken zijn servicekosten van toepassing, die afhankelijk zijn van de grootte van het gehuurde. Huurder voldoet een voorschotbedrag op jaarbasis, waarbij er per jaar een finale afrekening zal worden opgesteld op basis van de werkelijk gemaakte kosten. Een uitgebreid overzicht van de van toepassing zijnde services is op verzoek bij ons kantoor te verkrijgen.

Ook voor promotie is sprake van een collectiviteit, waarbij iedere huurder in de vorm van een voorschotbedrag bijdraagt in de kosten en exploitatie van onder andere bloembakken, bewegwijzering, reclamezuilen, vlaggenmasten, kosten centrummanagement, feestverlichting, promotionele evenementen et cetera.