Algemeen:
Emma District in Eindhoven is een van de meest nieuwe en spraakmakende winkelgebieden in de binnenstad van Eindhoven.

Emma District betekent winkelen in een prettige sfeer door de combinatie van moderne en klassieke architectuur en de historische Admirant, het vroegere hoofdkantoor van Philips.

Toonaangevend in het centrum van Eindhoven en als entree van het winkelgebied Emma District is de Blob. De Blob staat voor Binary Linear Object Building en is een karakteristiek en vooruitstrevend gebouw aan de Emmasingel in hartje Eindhoven. Emma District vormt de verbinding tussen enerzijds de winkelgebieden Piazza en de Vrijstraat. Emma District is evenwijdig aan De Demer gesitueerd.

In het winkelgebied zijn thans een scala van gerenommeerde retailers gevestigd, zoals onder andere de navolgende winkels:

- Polestar,
- Sissy Boy,
- Mr. Brown / Koffie Douwe Egberts,
- Van Piere boekhandel,
- Purdey,
- Prénatal,
- Van Bommel Schoenen,
- My Jewellery,
- Ace & Tate,
- Vielgut – Piet Hein Eek,
- Mood Streetfood,
- The Lobster & Ox,
- Bolia,
- Miele experience centre

Oppervlakte :
ca. 241 m² BVO.

Voorzieningen:
In het algemeen bestaat het gehuurde uit een casco winkelruimte. Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd :

- representatieve entree,
- meterkast met eigen aansluitingen water/elektra,
- toiletgroep.

Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting dient per maand te worden voldaan per vooruitbetaling.

Service- en promotie:
De winkelruimte beschikt over een eigen aansluiting water en elektra waarvoor de huurder zelf een overeenkomst met een leverancier kan sluiten.

Voor een aantal collectieve zaken zijn servicekosten van toepassing, die afhankelijk zijn van de grootte van het gehuurde. Huurder voldoet een voorschotbedrag op jaarbasis, waarbij er per jaar een finale afrekening zal worden opgesteld op basis van de werkelijke kosten. Een uitgebreid overzicht van de van toepassing zijnde services kunnen wij u aanreiken.

Ook voor promotie is sprake van een collectiviteit, waarbij iedere huurder in de vorm van een voorschotbedrag bijdraagt in de kosten en exploitatie van onder andere bloembakken, bewegwijzering, reclamezuilen, vlaggenmasten, kosten centrummanagement, feestverlichting, promotionele evenementen etc, etc.

Bereikbaarheid winkelunits bevoorrading:
Tot 11.00 uur is het centrum geopend voor het laden & lossen van goederen. Bevoorrading geschiedt in hoofdzaak via de voorzijde.

Parkeren:
Het winkelgebied Emma District beschikt over een moderne (openbare) parkeergarage gesitueerd onder het centrum zijnde Q-park garage De Admirant. De 358 parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de consument als betaald parkeren, echter ook voor abonnementhouders waaronder retailers.

Huurtermijn, verlenging en opzegging:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief service –en promotiekosten ex BTW.

Model huurovereenkomst:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst gebaseerd op het model ROZ. Daarbij zijn een aantal specifieke object en verhuurders gebonden aanvullingen van toepassing.

Deze winkelruimte is voorzien van een energielabel C.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.