OBJECT:
Stap binnen in deze prachtige winkelruimte van ca. 155 m2, ideaal gelegen in het bruisende winkelcentrum van Schalkwijk. De winkelruimte biedt een breed front, perfect om je producten en diensten op een aantrekkelijke manier te presenteren.

Het winkelcentrum van Schalkwijk is een dynamisch centrum waar winkelen, eten en ontspanning samenkomen. Je vindt hier een breed en gevarieerd aanbod, inclusief bekende warenhuizen zoals HEMA en C&A en populaire winkelketens als Kruidvat, Nelson, ICI Paris XL en Action. Ook zijn er diverse speciaalzaken voor al uw dagelijkse boodschappen. De winkeliersvereniging van dit winkelcentrum is zeer actief en organiseert veel activiteiten. Kortom, de perfecte locatie voor jouw onderneming om te bloeien in een dynamische en veelzijdige omgeving.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt casco verhuurd.
Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft o.a.
- pantry;
- toilet;
- airco;
- glazen pui;
- verlichting.

LOCATIE:
Winkelcentrum Schalkwijk is volop in ontwikkeling en de eerste fase is reeds afgerond waar onder andere de nieuwe bioscoop en parkeergarage zijn gerealiseerd.
In fase 2 van de vernieuwing van Centrum Schalkwijk worden ongeveer 1.000 woningen gebouwd. Ook komt er zo’n 5.000 m² commerciële ruimte bij (geen detailhandel), waarvan 1.700 m² een sociaal maatschappelijke bestemming heeft. Ongeveer 14.000 m² openbare ruimte wordt vernieuwd en zo’n 8.000 m² structureel leegstaande winkelruimte verdwijnt.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen in het overdekte winkelcentrum Schalkwijk. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Goed te bereiken met de auto en daarnaast ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, bus 3,7,73, de sneldienst R-NET 300 en auto N205/A9.

PARKEREN:
Voldoende parkeergelegenheid rondom het gehele centrum. Aan de voorzijde is tevens een parkeergarage aanwezig.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € ….,- per maand t.b.v. ………..

ENERGIELABEL:
Energielabel is G.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met
omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat. Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van
huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.