ALGEMEEN
Multifunctionele commerciële ruimte van ca. 100 m² op zichtlocatie, gelegen in winkelcentrum Meerkreuk te Oude Wetering. Het onroerend goed beschikt over een ‘Gemengd’ bestemming, waardoor de commerciële ruimte zowel te gebruiken is als praktijk-, winkel- en/of kantoorruimte. In de directe omgeving zijn onder andere Supermarkt Dirk, Primera, Domino’s en Trekpleister gevestigd. De ruimte kenmerkt zich door haar courante maatvoering en frontbreedte van 6,5 meter.
Bouwjaar: omstreeks 1980.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale weg N445. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

OPPERVLAKTE/INDELING
De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 100 m² en is geheel op de begane grond gelegen. Verder is het
mogelijk om de naastgelegen winkelruimte (Meerkreuk 34) erbij te huren zodat de totale oppervlakte uitkomt op ca.
198 m². Huurprijs: nader overeen te komen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt casco opgeleverd en beschikt onder andere over:
- pantry
- toilet
- achteruitgang

HUURPRIJS
€ 1.575,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Alkemade
Sectie: B
Nummer: 4475 A9

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.