Winkelruimte beschikbaar op een toplocatie in het centrum van Sint-Oedenrode. Deze winkelruimte biedt een ruime etalage met grote ramen die zorgen voor veel zichtbaarheid. Binnenin bevinden zich vier paskamers en een centrale balie, wat bijdraagt aan een klantvriendelijke indeling. Deze winkel is dan ook instapklaar voor een modezaak en wordt verhuurd inclusief meubilair.

Natuurlijk ook geschikt voor vele andere winkel- of kantooractiviteiten.

De directe omgeving is zeer aantrekkelijk met een grote diversiteit aan winkels en restaurants, waaronder Albert Heijn, Blokker, Hema en Primera, evenals verschillende plaatselijke speciaalzaken.

Het pand is centraal gelegen en daardoor goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op slechts zes minuten loopafstand bevindt zich een bushalte, en de A50 ligt op vier minuten rijafstand, wat snelle verbindingen met steden als Eindhoven en Tilburg mogelijk maakt.

Metrages (VVO)

Winkelruimte: circa. 133 m2

Externe bergruimte: circa. 20 m2

Parkeren
in de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig om te parkeren met en zonder een parkeerkaart

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een "Centrum-1” bestemming. Binnen deze bestemming is detailhandel toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
De commerciële unit wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

- Afzuiginstallatie/airco/heating
- Alarminstallatie en camerabeveiliging
- Anti diefstalpoortjes
- Balie
- Brandpreventiemiddelen
- Heteluchtgordijn
- Houtenvloer
- Inbouwledverlichting en inbouw geluidsinstelling
- Internetaansluiting
- Keuken/bijkeukenruimte
- Pinautomaat/kassasysteem
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Toiletruimte
- Zonwering

Huurcondities

Huurprijs: € 2.650,- per maand excl. BTW, incl. water en afval en gebruik meubilair.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Aanvaarding: In overleg, noch op korte termijn.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================