In Almere wonen circa 226.000 inwoners, met een verwachte groei naar 350.000 inwoners in 2030. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere, maken Almere een interessante vestigingslocaties voor uw bedrijf.
Markerkant betreft een centraal gelegen bedrijventerrein in Almere Stad. Op het terrein zijn voornamelijk perifere detailhandelsbedrijven gevestigd. In de nabije omgeving zijn gerenommeerde bedrijven als Praxis en Aldi gevestigd.

Object
Bent u op zoek naar een centraal gelegen winkelpand in Almere? Markerkant 11 43 betreft een winkelruimte van ca. 2.829 m², verdeeld over ca. 1.384 m² op de begane grond en ca. 1.445 m² op de 1e verdieping. Er zijn vele parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein gesitueerd. Het gebouw verkeerd in uitstekende staat en is voorzien van 2 overheaddeuren.

Oppervlakte
De oppervlakte van Markerkant 11 43 bedraagt circa 2.829 m², als volgt verdeeld:
Ca. 1.384 m² op de begane grond;
Ca. 1.445 m² op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau
Het object wordt ‘as is’ opgeleverd en als casco verhuurd.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Markerdreef is gelegen aan S101, welke in directe verbinding staat met de A6. Op circa 500 meter bevindt zich bushalte Markerkant, welke op 2 bushalten van NS-station Almere Centrum gelegen is.

Parkeren
Gratis parkeren op de openbare weg.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 99,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor perifere detailhandel.

Aanvaarding
Per direct.

Energielabel
Het object heeft energielabel A++.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.